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东兴89号恒大地产启东威尼斯项目集合资金信托计划
产品名称 东兴89号恒大地产启东威尼斯项目集合资金信托计划
信托公司 国通信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 50000
推出时间 2016-08-26
预期税前年收益率% 300万以下7%,300万以上7.5%
投资方向 信托资金向启东鑫华置业有限公司贷款,用于恒大海上威尼斯项目11-1地块A部分建设
风险控制 1、启东衡美置业有限公司以土地抵押
2、China Evergrande Group(HK.03333)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 土地,估值近8亿
项目说明 恒大海上威尼斯项目11-1地块A部分
位于江苏省南通市启东市寅阳镇,容积率1.04,包括洋房14.97万㎡、酒店2.64万㎡
总投资8.68亿,可售13亿
借款人 启东鑫华置业有限公司
2007年成立,注册资本2990万美元,盛建(BVI)有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,总股本149.52亿,公司中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2014年净资产1123.78亿,资产负债率76.31%,净利润180.16亿,每股收益0.85元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

盛建(BVI)有限公司
安基(BVI)有限公司持股100%

启东衡美置业有限公司
2007年成立,注册资本6590万美元,盛建(BVI)有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
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