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河北宝能中心项目2期集合资金信托计划
产品名称 河北宝能中心项目2期集合资金信托计划
信托公司 渤海国际信托股份有限公司 募集账户 平安银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 22560
推出时间 2016-09-07
预期税前年收益率% 300万以下7%,300万以上7.3%
投资方向 信托资金向河北宝能地产有限公司贷款,用于河北宝能中心项目建设
风险控制 1、河北宝能地产有限公司以河北宝能中心项目在建工程抵押
2、宝能地产股份有限公司以7宗房产抵押
3、河北宝能地产有限公司股东以100%股权质押
4、宝能地产股份有限公司、姚振华提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模12440万,2016年9月6日成立
抵押物 7宗房产,位于广东省深圳市南山区后海滨路太古城花园,估值23168万
项目说明 河北宝能中心项目
位于河北省石家庄市正定新区湖南西大道、新城大道,占地96.08亩,出让价9000万,合94万/亩。容积率4.5,包括5栋高层公寓16.5万㎡、2栋写字楼10.23万㎡、商业20594㎡。取得4证,部分取得预售证。分3期,1期基本完工
总投资15.21亿,,可售21亿
借款人 河北宝能地产有限公司
2014年成立,注册资本3000万,宝能地产股份有限公司、宝能商业有限公司分别持股60%、40%
相关信息 宝能控股(中国)有限公司
2006年成立,注册资本6.2亿港元,宝能控股(集团)有限公司持股100%

宝能地产股份有限公司
2002年成立,注册资本11.18亿,宝能控股(中国)有限公司、深圳市中林实业发展有限公司分别持股95.98%、4.02%
2015年净资产404.07亿,资产负债率58.43%,净利润49285万

宝能商业有限公司
2010年成立,注册资本3亿,宝能控股(中国)有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
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