| 产品名称 | 恒大海南项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 西部信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10000 |
| 推出时间 | 2016-09-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以上7% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购《陕国投·西部信托恒大海南项目单一资金信托》，陕西国际信托将信托资金向恒大地产集团海南有限公司贷款，由海南陵水棕榈泉置业有限公司用于海南陵水恒大海上帝景项目建设 | ||
| 风险控制 | China Evergrande Group(HK.03333)、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模3.5亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 海南陵水恒大海上帝景项目 位于海南省陵水县英赤路、英州中心，占地492.43亩，土地成本62359万，合127万/亩。容积率1.2，包括高层住宅30.2万㎡、酒店式公寓4万㎡、别墅1.73万㎡ 总投资46.33亿，自有资金已投入16.11亿 1期占地177亩，土地成本32159万，合182万/亩。总投资14.19亿，可售18.75亿 |
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| 借款人 | 恒大地产集团海南有限公司 2009年成立，注册资本3.52亿，恒大地产集团有限公司持股100%，房地产开发2级资质 2015年净资产58312万，资产负债率88.3%，净利润17375万 |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% China Evergrande Group(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，总股本149.52亿，公司中文名中国恒大集团，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2014年净资产1123.78亿，资产负债率76.31%，净利润180.16亿，每股收益0.85元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金25亿，广州市凯隆置业有限公司持股100%，房地产开发1级资质 2014年合并报表净资产523.56亿，资产负债率88.14%，净利润170.16亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122392，15恒大02)，规模68亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2015年4月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 海南陵水棕榈泉置业有限公司 2011年成立，注册资本10.7亿，恒大地产集团海南有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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