| 产品名称 | 金龙86号颐和地产盛世一号4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 雪松国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 8690 |
| 推出时间 | 2016-10-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.8%，300万以上8.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金向高陵光明房地产开发有限责任公司贷款，用于颐和盛世项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、高陵光明房地产开发有限责任公司以颐和盛世项目部分土地、房产、在建工程抵押 2、颐和地产集团有限公司、何建梁提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.8亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模13310万，2016年9月20日成立 2期规模2840万，2016年9月28日成立 3期规模3160万，2016年10月18日成立 |
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| 抵押物 | 土地，面积332.21亩，估值33219万，合100万/亩 房产、在建工程，估值22834万 抵押物合计估值56054万 |
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| 项目说明 | 颐和盛世项目 位于陕西省西安市高陵区泾渭南路21号，占地512.59亩。容积率2.24，包括住宅73.82万㎡。取得4证，分4期 已售面积14.66万㎡，已售金额67861万 |
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| 借款人 | 高陵光明房地产开发有限责任公司 1997年成立，注册资本5000万，颐和地产集团有限公司、西安光明房地产开发有限责任公司分别持股60%、40% |
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| 相关信息 | 颐和地产集团有限公司 1996年成立，注册资本8.12亿，龙森投资(香港)有限公司，实际控制人何建梁 2015年净资产61.88亿，资产负债率68.57% 西安光明房地产开发有限责任公司 1999年成立，注册资本1600万，潘西安、赵喜莉、张滨、赵新莉分别持股71.88%、9.37%、9.37%、9.37% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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