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金龙86号颐和地产盛世一号4期集合资金信托计划
产品名称 金龙86号颐和地产盛世一号4期集合资金信托计划
信托公司 中江国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 8690
推出时间 2016-10-19
预期税前年收益率% 300万以下7.8%,300万以上8.3%
投资方向 信托资金向高陵光明房地产开发有限责任公司贷款,用于颐和盛世项目建设
风险控制 1、高陵光明房地产开发有限责任公司以颐和盛世项目部分土地、房产、在建工程抵押
2、颐和地产集团有限公司、何建梁提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2.8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模13310万,2016年9月20日成立
2期规模2840万,2016年9月28日成立
3期规模3160万,2016年10月18日成立
抵押物 土地,面积332.21亩,估值33219万,合100万/亩
房产、在建工程,估值22834万
抵押物合计估值56054万
项目说明 颐和盛世项目
位于陕西省西安市高陵区泾渭南路21号,占地512.59亩。容积率2.24,包括住宅73.82万㎡。取得4证,分4期
已售面积14.66万㎡,已售金额67861万
借款人 高陵光明房地产开发有限责任公司
1997年成立,注册资本5000万,颐和地产集团有限公司、西安光明房地产开发有限责任公司分别持股60%、40%
相关信息 颐和地产集团有限公司
1996年成立,注册资本8.12亿,龙森投资(香港)有限公司,实际控制人何建梁
2015年净资产61.88亿,资产负债率68.57%

西安光明房地产开发有限责任公司
1999年成立,注册资本1600万,潘西安、赵喜莉、张滨、赵新莉分别持股71.88%、9.37%、9.37%、9.37%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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