| 产品名称 | 汇融8号3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 吉林省信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 19000 |
| 推出时间 | 2017-02-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7%，300万以上7.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向武汉奥山置业有限公司贷款，用于偿还金融机构借款、奥山创意街区项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、武汉奥山置业有限公司以奥山创意街区部分商业、SOHO公寓在建工程抵押 2、奥山集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1.9亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期2016年11月24日成立 2期2016年12月27日成立 |
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| 抵押物 | 奥山创意街区22套商业、12套SOHO公寓在建工程，面积9270㎡，估值38039万，合41031万/㎡ | ||
| 项目说明 | 奥山创意街区项目 位于湖北省武汉市武昌区中南二路、武珞路六巷，占地17.6亩，2013年拍得，土地成本23060万，合1310万/亩。包括住宅22119㎡、街区商业11827㎡、SOHO公寓6605㎡。主体已完工，取得预售证，住宅已售罄，商业在售 总投资57504万，已投入3.55亿，其中自有资金已投入1.89亿，可售10.91亿 |
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| 借款人 | 武汉奥山置业有限公司 2010年成立，注册资本5000万，奥山置业有限公司、湖北奥森物业管理有限公司分别持股80%、20% 2015年净资产21257万，资产负债率79.99% |
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| 相关信息 | 奥山集团有限公司 2008年成立，注册资本2.1亿，邬剑刚、蒲素分别持股99.52%、0.48% 2015年净资产47.54亿，资产负债率63.11%，净利润85776万 奥山置业有限公司 2003年成立，注册资本1.6亿，奥山集团有限公司、邬剑刚分别持股86.69%、13.31%，房地产开发2级资质 2015年净资产51.69亿，资产负债率59.08%，净利润88602万 湖北奥森物业管理有限公司 2002年成立，注册资本2000万，奥山置业有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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