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信卓1号优先级A级5期集合资金信托计划
产品名称 信卓1号优先级A级5期集合资金信托计划
信托公司 山西信托股份有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 6400
推出时间 2016-12-05
预期税前年收益率% 300万以下8%,300-1000万9%,1000万以上10%
投资方向 信托资金与山西卓融投资有限公司共同设立有限合伙企业并占比99%,合伙企业将资金向开平富琳裕邦房地产开发有限公司增资并持股34%,用于开平新外滩项目建设
产品说明 信托计划总规模3.96亿,其中优先级A级24个月期规模1.98亿、优先级B级36个月期规模9900万、劣后级48个月期规模9900万
各类信托计划到期后,或有12个月处置期,处置期内优先级信托年化收益率提高1%
优先级A级1期2016年9月14日成立
优先级A级2期2016年10月21日成立
优先级A级4期2016年11月16日成立
项目说明 开平新外滩项目
位于广东省江门市开平市迳堤路、富强路,占地235.92亩,容积率3。其中229亩取得土地证,成本26486万,合115万/亩。估值45294万,合198万/亩
已开发土地77.1亩,包括住宅11.22万㎡、商业41461㎡、480个车位,已封顶,取得预售证。已售住宅57586㎡、164个车位,已售金额28858万,可售未售部分估值91688万
借款人 开平富琳裕邦房地产开发有限公司
2011年成立,注册资本1000万,山西裕邦房地产开发有限公司、宁文霞、何日伟分别持股53.5%、20%、15%
相关信息 山西德源华信投资有限公司
2011年成立,注册资本9000万,张玉英、杨璐分别持股60%、40%

山西卓融投资有限公司
2012年成立,注册资本2亿,山西德源华信投资有限公司、山西信托股份有限公司、太原市海信资产管理有限公司分别持股87.5%、10%、2.5%

山西裕邦房地产开发有限公司
2006年成立,注册资本1000万,庞永民、庞永智分别持股90%、10%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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