| 产品名称 | 东兴99号佳源威尼斯维莱特宫项目贷款6期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 2200 |
| 推出时间 | 2016-11-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.2%，300-600万7.6%，600万以上7.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向泰兴市广源房地产开发有限公司贷款，用于泰兴威尼斯维莱特宫项目 | ||
| 风险控制 | 1、泰兴市广源房地产开发有限公司以威尼斯维莱特宫项目在建工程、新天地项目在建工程、新天地项目商业现房抵押 2、泰州市佳源房地产开发有限公司以不夜城、巴黎城项目现房抵押 3、佳源国际控股有限公司(HK.02768)提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模25840万，2016年10月28日成立 2期规模11440万，2016年11月4日成立 3期规模4830万，2016年11月11日成立 4期规模3950万，2016年11月18日成立 5期规模1740万，2016年11月25日成立 |
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| 抵押物 | 威尼斯维莱特宫项目在建工程，面积11万㎡，估值47886万，合4353元/㎡ 新天地项目在建工程，面积15375㎡，估值14391万，合9360元/㎡ 新天地项目商业现房，面积12107㎡，估值22766万，合18803元/㎡ 不夜城、巴黎城项目现房，包括商业3000㎡、住宅1100㎡，估值6280万 抵押物合计估值91325万 |
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| 项目说明 | 泰兴威尼斯维莱特宫项目 位于江苏省泰州市泰兴市鼓楼北路、北辅路，占地122.55亩，土地成本11976万，合98万/亩。容积率2.2，包括15栋高层住宅16.28万㎡。主体工程已经结束，取得预售证 总投资96691万，已投入2.92亿，可售12.4亿。已售3.1万㎡，已售金额2.1亿 |
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| 借款人 | 泰兴市广源房地产开发有限公司 2009年成立，注册资本3亿，南京港源投资咨询有限公司持股100%，房地产开发2级资质 2015年净资产23.26亿，资产负债率75.26% |
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| 相关信息 | 佳源国际控股有限公司(HK.02768) 总股本18.67亿，Mingyuan Group Investment Limited持股72.29%，实际控制人沈玉兴 2015年净资产13.6亿，资产负债率90.25%，净利润28074万 佳源投资管理有限公司 佳源国际控股有限公司(HK.02768)持股100% 香港佳源集团有限公司 佳源投资管理有限公司持股100% 南京港源投资咨询有限公司 2015年5月成立，注册资本100万，香港佳源集团有限公司持股100% 泰州市佳源房地产开发有限公司 2009年成立，注册资本3亿，南京港源投资咨询有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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