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东兴99号佳源威尼斯维莱特宫项目贷款6期集合资金信托计划
产品名称 东兴99号佳源威尼斯维莱特宫项目贷款6期集合资金信托计划
信托公司 国通信托有限责任公司 募集账户 招商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 2200
推出时间 2016-11-28
预期税前年收益率% 300万以下7.2%,300-600万7.6%,600万以上7.8%
投资方向 信托资金向泰兴市广源房地产开发有限公司贷款,用于泰兴威尼斯维莱特宫项目
风险控制 1、泰兴市广源房地产开发有限公司以威尼斯维莱特宫项目在建工程、新天地项目在建工程、新天地项目商业现房抵押
2、泰州市佳源房地产开发有限公司以不夜城、巴黎城项目现房抵押
3、佳源国际控股有限公司(HK.02768)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模25840万,2016年10月28日成立
2期规模11440万,2016年11月4日成立
3期规模4830万,2016年11月11日成立
4期规模3950万,2016年11月18日成立
5期规模1740万,2016年11月25日成立
抵押物 威尼斯维莱特宫项目在建工程,面积11万㎡,估值47886万,合4353元/㎡
新天地项目在建工程,面积15375㎡,估值14391万,合9360元/㎡
新天地项目商业现房,面积12107㎡,估值22766万,合18803元/㎡
不夜城、巴黎城项目现房,包括商业3000㎡、住宅1100㎡,估值6280万
抵押物合计估值91325万
项目说明 泰兴威尼斯维莱特宫项目
位于江苏省泰州市泰兴市鼓楼北路、北辅路,占地122.55亩,土地成本11976万,合98万/亩。容积率2.2,包括15栋高层住宅16.28万㎡。主体工程已经结束,取得预售证
总投资96691万,已投入2.92亿,可售12.4亿。已售3.1万㎡,已售金额2.1亿
借款人 泰兴市广源房地产开发有限公司
2009年成立,注册资本3亿,南京港源投资咨询有限公司持股100%,房地产开发2级资质
2015年净资产23.26亿,资产负债率75.26%
相关信息 佳源国际控股有限公司(HK.02768)
总股本18.67亿,Mingyuan Group Investment Limited持股72.29%,实际控制人沈玉兴
2015年净资产13.6亿,资产负债率90.25%,净利润28074万

佳源投资管理有限公司
佳源国际控股有限公司(HK.02768)持股100%

香港佳源集团有限公司
佳源投资管理有限公司持股100%

南京港源投资咨询有限公司
2015年5月成立,注册资本100万,香港佳源集团有限公司持股100%

泰州市佳源房地产开发有限公司
2009年成立,注册资本3亿,南京港源投资咨询有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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