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金鹤254号恒润华创贷款6期集合资金信托计划
产品名称 金鹤254号恒润华创贷款6期集合资金信托计划
信托公司 中江国际信托股份有限公司 募集账户 交通银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 3093
推出时间 2017-02-21
预期税前年收益率% 300万以下7.4%,300万以上7.7%
投资方向 信托资金向广东恒润华创实业发展有限公司贷款,用于补充流动资金
风险控制 1、广东恒润华创实业发展有限公司以海龙湾21处底楼商铺抵押
2、广州名盛置业发展有限公司以名盛广场部分房产抵押
3、广东恒润互兴资产管理有限公司、赖淦锋提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,其中12个月期规模1亿、24个月期规模5亿。可分期募集,各期期限分别计算
1期规模13187万,2016年12月9日成立
2期规模4730万,2016年12月26日成立
3期规模30900万,2017年1月3日成立
4期规模4440万,2017年1月25日成立
5期规模3650万,2017年2月20日成立
抵押物 海龙湾21处底楼商铺,位于广东省广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路,面积1009.72㎡
名盛广场部分房产,位于广东省广州市越秀区北京路238号,包括26层办公、27层办公、30层办公、负3层车库、负4层车库。办公用房产面积6047.22㎡、车库面积15750.07㎡
抵押物合计估值8.5亿
借款人 广东恒润华创实业发展有限公司
2003年成立,注册资本1亿,赖淦锋、麦秀金分别持股70%、30%,麦秀金、赖淦锋为母子关系
2015年净资产40.24亿,资产负债率57.46%,净利润35007万
持湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司(SZ.002113)13.47%股权,为第1大股东
相关信息 广东恒润互兴资产管理有限公司
2015年2月成立,注册资本6亿,赖淦锋、麦秀金分别持股80%、20%,麦秀金、赖淦锋为母子关系
持湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司(SZ.002113)12.41%股权,为第2大股东

湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司(SZ.002113)
总股本18862万,广东恒润华创实业发展有限公司、广东恒润互兴资产管理有限公司持股13.47%、12.41%
2016年6月净资产90875万,资产负债率16.42%,净利润1375万,每股净资产4.82元,每股收益0.097元

广州名盛置业发展有限公司
1994年成立,注册资金3000万,广东恒润华创实业发展有限公司、赖淦锋分别持股90%、10%
2012年净资产22.04亿,资产负债率39.55%,净利润17608万
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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