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恒大地产优债13号集合资金信托计划
产品名称 恒大地产优债13号集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 95000
推出时间 2016-12-13
预期税前年收益率% 300万以下6.5%,300万以上7%
投资方向 信托资金向恒大地产集团包头有限公司贷款,用于包头恒大帝景项目、包头恒大名都三期项目建设
风险控制 1、恒大地产集团包头有限公司以包头项目土地抵押
2、恒大地产集团呼和浩特有限公司以呼和浩特项目土地抵押
3、恒大地产集团呼和浩特有限公司股东以100%股权质押
4、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模9.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 包头项目土地,包括恒大华府三期土地75.93亩、翡翠华庭一期土地86亩、翡翠华庭二期土地294亩
呼和浩特项目土地,包括恒大华府二期土地53.09亩、恒大绿洲项目土地281.198亩
项目说明 包头恒大帝景项目
位于内蒙古自治区包头市建设路、G210国道,占地147.2亩。容积率2.3,包括
高层住宅18.6万㎡、公寓9946㎡、商业9541㎡
总投资9.9亿

包头恒大名都三期项目
位于内蒙古自治区包头市昆都仑区黄河路、白云路,占地93.14亩。容积率3,包括高层住宅11.61万㎡、公寓49122㎡、商业21068㎡
借款人 恒大地产集团包头有限公司
2008年成立,注册资本5.25亿,恒大地产集团有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2015年净资产510.06亿,资产负债率93.26%,净利润173.4亿,每股收益0.703元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2015年合并报表净资产745.23亿,资产负债率88.54%,净利润185.24亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

恒大地产集团呼和浩特有限公司
2010年成立,注册资本3.9亿,恒大地产集团有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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