| 产品名称 | 恒大地产优债13号集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 95000 |
| 推出时间 | 2016-12-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下6.5%，300万以上7% | ||
| 投资方向 | 信托资金向恒大地产集团包头有限公司贷款，用于包头恒大帝景项目、包头恒大名都三期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、恒大地产集团包头有限公司以包头项目土地抵押 2、恒大地产集团呼和浩特有限公司以呼和浩特项目土地抵押 3、恒大地产集团呼和浩特有限公司股东以100%股权质押 4、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模9.5亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 包头项目土地，包括恒大华府三期土地75.93亩、翡翠华庭一期土地86亩、翡翠华庭二期土地294亩 呼和浩特项目土地，包括恒大华府二期土地53.09亩、恒大绿洲项目土地281.198亩 |
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| 项目说明 | 包头恒大帝景项目 位于内蒙古自治区包头市建设路、G210国道，占地147.2亩。容积率2.3，包括 高层住宅18.6万㎡、公寓9946㎡、商业9541㎡ 总投资9.9亿 包头恒大名都三期项目 位于内蒙古自治区包头市昆都仑区黄河路、白云路，占地93.14亩。容积率3，包括高层住宅11.61万㎡、公寓49122㎡、商业21068㎡ |
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| 借款人 | 恒大地产集团包头有限公司 2008年成立，注册资本5.25亿，恒大地产集团有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% China Evergrande Group(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，中文名中国恒大集团，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2015年净资产510.06亿，资产负债率93.26%，净利润173.4亿，每股收益0.703元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金25亿，广州市凯隆置业有限公司持股100%，房地产开发1级资质 2015年合并报表净资产745.23亿，资产负债率88.54%，净利润185.24亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122392，15恒大02)，规模68亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 恒大地产集团呼和浩特有限公司 2010年成立，注册资本3.9亿，恒大地产集团有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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