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稳健系列7号新力惠州东园项目优先级14期集合资金信托计划
产品名称 稳健系列7号新力惠州东园项目优先级14期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10000
推出时间 2018-02-26
预期税前年收益率% 300万以下7.4%,300-600万7.8%,600-1000万8%,1000万以上8.2%
投资方向 信托优先级资金13120万向惠州大亚湾新际房地产开发有限公司增资并持股80%,剩余资金计入资本公积,用于新力惠州东园项目建设
风险控制 1、惠州大亚湾新际房地产开发有限公司以新力惠州东园项目土地抵押
2、惠州大亚湾新际房地产开发有限公司股东以100%股权质押
3、新力科技有限公司、江西傲宇房地产开发有限公司、惠州市朗钜实业有限公司、张园林、吴承萍提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模19.6亿,其中优先级规模9.8亿、次级规模9.8亿。次级由江西傲宇房地产开发有限公司以持有的对惠州大亚湾新际房地产开发有限公司9.8亿应收债权认购
优先级总规模9.8亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模20910万,2017年1月6日成立
优先级2期规模8250万,2017年1月11日成立
优先级3期规模4810万,2017年1月20日成立
优先级4期规模27730万,2017年1月24日成立
优先级5期规模8300万,2017年1月25日成立
优先级6期规模2290万,2017年11月28日成立
优先级7期规模7730万,2017年12月1日成立
优先级8期规模3680万,2017年12月8日成立
优先级9期规模1700万,2017年12月14日成立
优先级10期规模320万,2017年12月22日成立
优先级11期规模900万,2017年12月28日成立
优先级12期规模330万,2018年1月5日成立
优先级13期规模1050万,2018年1月12日成立
项目说明 新力惠州东园项目
位于广东省惠州市惠阳区中兴北路、中兴中路,占地138.15亩,土地成本10.5亿,合760万/亩。容积率2.5,包括住宅22.03万㎡、商业6200㎡。取得2证
总投资21.98亿,可售38.54亿
借款人 惠州大亚湾新际房地产开发有限公司
2006年成立,注册资本3280万,江西傲宇房地产开发有限公司持股100%
相关信息 新力科技有限公司
2016年成立,注册资本30亿,张园林、吴承萍持股99%、1%,张园林、吴承萍为夫妻关系

江西傲宇房地产开发有限公司
2016年成立,注册资本1000万,新力科技有限公司持股100%

江西新力置地投资有限公司
2010年成立,注册资本25亿,新力科技有限公司、江西通泽实业有限公司分别持股80%、20%,房地产开发2级资质
2015年净资产79726万,资产负债率89.16%,净利润17212万

南昌源融房地产开发有限公司
2016年成立,注册资本1000万,江西新力置地投资有限公司、南昌市建鼎实业发展有限公司分别持股51%、49%

惠州市朗钜实业有限公司
2010年成立,注册资本1亿,南昌源融房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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