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重庆融汇半岛2号信托贷款4期集合资金信托计划
产品名称 重庆融汇半岛2号信托贷款4期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 13080
推出时间 2017-10-23
预期税前年收益率% 300万以下7.4%,300-600万7.8%,600-1000万8%,1000万以上8.2%
投资方向 信托资金向重庆融华房地产有限公司贷款,用于偿还金融机构借款、融汇半岛16期项目建设
风险控制 1、重庆融华房地产有限公司以融汇半岛部分商业房产及车库、融汇半岛16期项目部分土地及在建工程抵押
2、重庆融汇地产(集团)有限公司、重庆融汇实业有限公司、黄祖仕提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模29470万,2017年1月24日成立
2期规模1530万,2017年2月6日成立
3期规模920万,2017年10月20日成立
抵押物 融汇半岛16期项目部分土地,面积78亩,估值2.5亿,合321万/亩
融汇半岛16期C组团在建工程,面积37696㎡,估值3.53亿,合9364元/㎡
融汇半岛部分商业房产及车库
项目说明 融汇半岛项目
位于重庆市巴南区李家沱,居住用地1679.28亩。容积率1.49,包括高层住宅179.18万㎡、商业35.8万㎡、花园洋房25.35万㎡、小高层15.07万㎡、别墅20654㎡。取得土地证。分16期,1-4期、5期ACDE、6-9期、11期已竣工交房,12期部分竣工。5期C、12-14期、16期在建。

融汇半岛16期项目
位于重庆市巴南区李家沱,占地110.56亩,容积率2.05,包括江景高层77971万㎡、花园洋房40851㎡。取得4证,部分取得预售证
总投资9.13亿,自有资金投入3.68亿,可售13.85亿
借款人 重庆融华房地产有限公司
2003年成立,注册资本1亿,重庆融汇实业有限公司、重庆市种畜场分别持股78%、22%,房地产开发2级资质
2015年净资产13.65亿,资产负债率61.63%,净利润11281万
相关信息 香港融汇国际投资控股有限公司
注册地香港,黄祖仕、陈新萍分别持股55%、45%,黄祖仕、陈新萍为夫妻关系

融汇(福建)实业发展有限公司
2006年成立,注册资本2000万港币,香港融汇国际投资控股有限公司持股100%

融汇(福建)集团有限公司
2005年成立,注册资本3.2亿,融汇(福建)实业发展有限公司持股100%

重庆融汇地产(集团)有限公司
2008年成立,注册资本51387万,融汇(福建)集团有限公司、杭州工商信托股份有限公司、中国科技产业投资管理有限公司分别持股92.3%、5%、1.74%
2015年净资产21.32亿,资产负债率86.99%,净利润22337万

重庆融汇实业有限公司
2003年成立,注册资本10490万,重庆融汇地产(集团)有限公司、重庆佳友投资有限公司、重庆融汇天和股权投资基金合伙企业(有限合伙)分别持股86.18%、8.1%、5.72%
2015年净资产24.63亿,资产负债率72.2%,净利润14270万
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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