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恒大地产优债15号集合资金信托计划
产品名称 恒大地产优债15号集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 149000
推出时间 2017-02-06
预期税前年收益率% 300万以下6.5%,300万以上7%
投资方向 信托资金向广州市佳穗置业有限公司贷款,用于广州恒大中心项目存续借款、装修工程
风险控制 1、广州市佳穗置业有限公司以广州恒大中心506套房产抵押
2、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模14.9亿,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 广州恒大中心506套房产,包括:
办公87834㎡,估值470474万,合53564元/㎡;
商业5401㎡,估值34787万,合64411元/㎡;
车位464个,估值18914万,合41万/个
抵押物合计估值524175万
借款人 广州市佳穗置业有限公司
2006年成立,注册资本1000万,惠东县佳兆业投资有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2015年净资产510.06亿,资产负债率93.26%,净利润173.4亿,每股收益0.703元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金25亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2015年合并报表净资产745.23亿,资产负债率88.54%,净利润185.24亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

惠东县东升农业科技开发有限公司
2007年成立,注册资本2000万,中国农业科技有限公司持股100%

惠东县佳兆业投资有限公司
2007年成立,注册资本1000万,惠东县东升农业科技开发有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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