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金鹤263号广厦控股集团有限公司贷款5期集合资金信托计划
产品名称 金鹤263号广厦控股集团有限公司贷款5期集合资金信托计划
信托公司 中江国际信托股份有限公司 募集账户 交通银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30000
推出时间 2018-04-27
预期税前年收益率% 300万以下7.7%,300万以上9.3%
投资方向 信托资金向广厦控股集团有限公司贷款,用于黄泽港项目开发
风险控制 1、浙江暄竺实业有限公司以4宗土地、房产抵押
2、广厦建设集团有限责任公司、通和置业投资有限公司、楼明夫妇、楼忠福夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模12500万,2017年3月30日成立
2期规模15500万,2017年3月30日成立
3期规模11500万,2017年4月27日成立
4期规模10500万,2017年4月27日成立
抵押物 4宗土地,位于浙江省杭州市余杭区星桥街道汤家村,占地213.8亩,城镇住宅用地,容积率0.3,估值101137万,合473万/亩
项目说明 黄泽港项目
位于浙江省宁波市舟山市黄泽山岛,拟建成以油品、大宗散货为主的大型中转港口。总投资47亿
借款人 广厦控股集团有限公司
2002年成立,注册资本15亿,楼忠福、楼明、楼江跃分别持股83%、8.5%、8.5%,楼明、楼江跃为楼忠福儿子
2015年净资产119.91亿,资产负债率66.36%,净利润10739万
持浙江广厦股份有限公司(SH.600052)37.43%股权
相关信息 广厦建设集团有限责任公司
1994年成立,注册资本10亿,广厦控股集团有限公司、楼明分别持股85%、15%

浙江广厦股份有限公司(SH.600052)
总股本87179万,广厦控股集团有限公司、广厦建设集团有限责任公司分别持股37.43%、7.49%
2016年9月净资产21.2亿,资产负债率60.19%,净利润44355万,每股净资产2.43元,每股收益0.51元

通和置业投资有限公司
2002年成立,注册资本3亿,广厦控股集团有限公司持股100%
2014年10月净资产72567万,资产负债率62.8%,净利润3169万

浙江暄竺实业有限公司
2014年成立,注册资本4.5亿,通和置业投资有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
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