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金沙集团政府安置房8期集合资金信托计划
产品名称 金沙集团政府安置房8期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 13400
推出时间 2018-10-16
预期税前年收益率% 300万以下8.1%,300-600万8.5%,600-1000万8.7%,1000万以上8.9%
投资方向 信托资金向辽宁大略房地产开发有限公司贷款,用于金沙美丽都项目建设、归还关联方及股东借款
风险控制 1、辽宁大略房地产开发有限公司以金沙美丽都项目在建工程、枫景尚城项目抵押
2、辽宁地威置业有限公司以美丽岛项目、水木城典项目抵押
3、辽宁大略房地产开发有限公司股东以100%股权质押
4、辽宁地威置业有限公司、辽宁郡达房地产开发有限公司、本溪希尔斯池典商务休闲有限公司、李光波、皮秀华提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模13000万,2017年3月17日成立
2期规模2100万,2017年4月26日成立
3期规模1000万,2017年7月18日成立
4期规模2660万,2018年3月16日成立
5期规模3470万,2018年3月21日成立
6期规模200万,2018年3月22日成立
7期规模270万,2018年3月26日成立
抵押物 金沙美丽都项目在建工程,位于辽宁省沈阳市经济技术开发区大明湖街18号
枫景尚城项目,位于辽宁省沈阳市经济技术开发区雨山湖街2号
美丽岛项目,位于辽宁省沈阳市于洪区白山西路
水木城典项目,位于辽宁省沈阳市于洪区新岭南路
项目说明 金沙美丽都项目
位于辽宁省沈阳市经济技术开发区大明湖街18号,占地149.47亩,2012年以39800万取得,合266万/亩。容积率2,包括住宅17.77万㎡、商业21311㎡。取得4证,部分取得预售证,部分已入住
仍可售54621㎡,可售金额36872万。其中政府回迁安置房预计回款2.73亿
借款人 辽宁大略房地产开发有限公司
2009年成立,注册资本2000万,李光波、皮秀华分别持股70%、30%,李光波、皮秀华为夫妻关系。房地产开发2级资质
2015年净资产58218万,资产负债率52.71%,净利润1890万
相关信息 辽宁地威置业有限公司
2009年成立,注册资本3000万,李光波、皮秀华、李光林分别持股60%、20%、20%,房地产开发2级资质
2015年净资产48836万,资产负债率26.22%,净利润3202万

辽宁郡达房地产开发有限公司
2014年成立,注册资本2000万,辽宁地威置业有限公司、付强分别持股51%、49%
2015年净资产7.48万,资产负债率99.97%,净利润1890万

辽宁金沙投资有限公司
2009年成立,注册资本4000万,李光波、皮秀华分别持股70%、30%

沈阳希尔斯池典商务休闲有限公司
2006年成立,注册资本5000万,辽宁金沙投资有限公司、李光波分别持股70%、30%

本溪希尔斯池典商务休闲有限公司
2012年成立,注册资本5000万,辽宁金沙投资有限公司、沈阳希尔斯池典商务休闲有限公司、李晞翘妍分别持股41%、39%、20%
收益分配 到期终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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