| 产品名称 | 金沙集团政府安置房8期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 13400 |
| 推出时间 | 2018-10-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.1%，300-600万8.5%，600-1000万8.7%，1000万以上8.9% | ||
| 投资方向 | 信托资金向辽宁大略房地产开发有限公司贷款，用于金沙美丽都项目建设、归还关联方及股东借款 | ||
| 风险控制 | 1、辽宁大略房地产开发有限公司以金沙美丽都项目在建工程、枫景尚城项目抵押 2、辽宁地威置业有限公司以美丽岛项目、水木城典项目抵押 3、辽宁大略房地产开发有限公司股东以100%股权质押 4、辽宁地威置业有限公司、辽宁郡达房地产开发有限公司、本溪希尔斯池典商务休闲有限公司、李光波、皮秀华提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模13000万，2017年3月17日成立 2期规模2100万，2017年4月26日成立 3期规模1000万，2017年7月18日成立 4期规模2660万，2018年3月16日成立 5期规模3470万，2018年3月21日成立 6期规模200万，2018年3月22日成立 7期规模270万，2018年3月26日成立 |
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| 抵押物 | 金沙美丽都项目在建工程，位于辽宁省沈阳市经济技术开发区大明湖街18号 枫景尚城项目，位于辽宁省沈阳市经济技术开发区雨山湖街2号 美丽岛项目，位于辽宁省沈阳市于洪区白山西路 水木城典项目，位于辽宁省沈阳市于洪区新岭南路 |
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| 项目说明 | 金沙美丽都项目 位于辽宁省沈阳市经济技术开发区大明湖街18号，占地149.47亩，2012年以39800万取得，合266万/亩。容积率2，包括住宅17.77万㎡、商业21311㎡。取得4证，部分取得预售证，部分已入住 仍可售54621㎡，可售金额36872万。其中政府回迁安置房预计回款2.73亿 |
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| 借款人 | 辽宁大略房地产开发有限公司 2009年成立，注册资本2000万，李光波、皮秀华分别持股70%、30%，李光波、皮秀华为夫妻关系。房地产开发2级资质 2015年净资产58218万，资产负债率52.71%，净利润1890万 |
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| 相关信息 | 辽宁地威置业有限公司 2009年成立，注册资本3000万，李光波、皮秀华、李光林分别持股60%、20%、20%，房地产开发2级资质 2015年净资产48836万，资产负债率26.22%，净利润3202万 辽宁郡达房地产开发有限公司 2014年成立，注册资本2000万，辽宁地威置业有限公司、付强分别持股51%、49% 2015年净资产7.48万，资产负债率99.97%，净利润1890万 辽宁金沙投资有限公司 2009年成立，注册资本4000万，李光波、皮秀华分别持股70%、30% 沈阳希尔斯池典商务休闲有限公司 2006年成立，注册资本5000万，辽宁金沙投资有限公司、李光波分别持股70%、30% 本溪希尔斯池典商务休闲有限公司 2012年成立，注册资本5000万，辽宁金沙投资有限公司、沈阳希尔斯池典商务休闲有限公司、李晞翘妍分别持股41%、39%、20% |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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