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稳健系列8号新力惠州雅园项目优先级1期开放期集合资金信托计划
产品名称 稳健系列8号新力惠州雅园项目优先级1期开放期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 17
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30030
推出时间 2017-10-10
终止日期 2019-03-10
预期税前年收益率% 300万以下7.2%,300-600万7.6%,600-1000万7.8%,1000万以上8%
投资方向 信托优先级资金400万向惠州市均林实业有限公司增资并持股80%,剩余资金计入资本公积,用于新力惠州雅园项目、新力惠州上园项目建设
风险控制 1、惠州市均林实业有限公司以新力惠州东园项目土地抵押
2、惠州市均城投资有限公司以新力惠州上园项目土地抵押
3、惠州市均林实业有限公司原股东以100%股权质押
3、新力科技有限公司、惠州新力力创房地产开发有限公司、惠州大亚湾新际房地产开发有限公司、惠州新力未来房地产开发有限公司、惠州市朗钜实业有限公司、惠州市均城投资有限公司、张园林、吴承萍提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模15.6亿,其中优先级规模7.8亿、次级规模7.8亿。次级由惠州新力未来房地产开发有限公司以持有的对惠州市均林实业有限公司7.8亿应收债权认购
优先级总规模7.8亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模5亿,2017年3月10日
项目说明 新力惠州雅园项目
位于广东省惠州市大亚湾开发区中兴南路中段虎山村,占地44.05亩,分2个地块
地块1,占地24.48亩,容积率2.5
地块2,占地19.57亩,容积率3.2

新力惠州上园项目
位于广东省惠州市大亚湾上杨片区,占地46.48亩
借款人 惠州市均林实业有限公司
2013年成立,注册资本100万,惠州新力未来房地产开发有限公司持股100%
相关信息 新力科技有限公司
2016年成立,注册资本30亿,张园林、吴承萍持股99%、1%,张园林、吴承萍为夫妻关系

惠州新力力创房地产开发有限公司
2016年成立,注册资本20亿,新力科技有限公司持股100%

惠州新力未来房地产开发有限公司
2016年11月成立,注册资本1亿,惠州新力力创房地产开发有限公司、南昌市顶丰投资咨询有限公司分别持股99%、1%

江西新力置地投资有限公司
2010年成立,注册资本25亿,新力科技有限公司、江西通泽实业有限公司分别持股80%、20%,房地产开发2级资质
2015年净资产79726万,资产负债率89.16%,净利润17212万

南昌源融房地产开发有限公司
2016年成立,注册资本1000万,江西新力置地投资有限公司、南昌市建鼎实业发展有限公司分别持股51%、49%

惠州市朗钜实业有限公司
2010年成立,注册资本1亿,南昌源融房地产开发有限公司持股100%

江西傲宇房地产开发有限公司
2016年成立,注册资本1000万,新力科技有限公司持股100%

惠州大亚湾新际房地产开发有限公司
2006年成立,注册资本3280万,江西傲宇房地产开发有限公司持股100%

惠州市均城投资有限公司
2009年成立,注册资本1000万,惠州市均林实业有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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