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信德21号集合资金信托计划
产品名称 信德21号集合资金信托计划
信托公司 山西信托股份有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 11000
推出时间 2017-03-16
预期税前年收益率% 300万以下8%,300万以上8.2%
投资方向 信托资金向山西丰城房地产开发有限公司贷款,用于盛世朝阳项目A2、A3号楼建设
风险控制 1、山西丰城房地产开发有限公司以盛世朝阳项目A2、A3号楼在建工程抵押
2、山西中正房地产开发有限公司以山西丰城房地产开发有限公司98%股权质押
3、山西中正房地产开发有限公司、邢建民夫妇、韩士队夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模1.1亿,可分期募集,各期期限分别计算
信托计划到期后,或有6个月处置期
抵押物 盛世朝阳项目A2、A3号楼在建工程,面积46937㎡,估值20400万,合4346元/㎡
项目说明 盛世朝阳项目
位于山西省太原市迎泽区朝阳街、松庄高速口东300米,占地47.06亩。容积率3.94

盛世朝阳项目A2、A3号楼
占地12.52亩,土地成本2781万,合222万/亩。包括可售住宅44541㎡,其中A2号楼23层住宅184套18865㎡、A3号楼28层住宅280套25676㎡
取得4证,全部封顶,电梯已经安装。
总投资15911万,自有资金已投入4904万,预计售价5000元/㎡,可售22272万
借款人 山西丰城房地产开发有限公司
2003年成立,注册资本5000万,山西中正房地产开发有限公司、韩士队分别持股98%、2%
2015年净资产11121万,资产负债率58.66%
相关信息 山西中正房地产开发有限公司
2005年成立,注册资本2000万,邢建民、邢建钢、葛丽分别持股75%、13%、12%,房地产开发2级资质
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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