| 产品名称 | 信德21号集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 山西信托股份有限公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 11000 |
| 推出时间 | 2017-03-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8%，300万以上8.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向山西丰城房地产开发有限公司贷款，用于盛世朝阳项目A2、A3号楼建设 | ||
| 风险控制 | 1、山西丰城房地产开发有限公司以盛世朝阳项目A2、A3号楼在建工程抵押 2、山西中正房地产开发有限公司以山西丰城房地产开发有限公司98%股权质押 3、山西中正房地产开发有限公司、邢建民夫妇、韩士队夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1.1亿，可分期募集，各期期限分别计算 信托计划到期后，或有6个月处置期 |
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| 抵押物 | 盛世朝阳项目A2、A3号楼在建工程，面积46937㎡，估值20400万，合4346元/㎡ | ||
| 项目说明 | 盛世朝阳项目 位于山西省太原市迎泽区朝阳街、松庄高速口东300米，占地47.06亩。容积率3.94 盛世朝阳项目A2、A3号楼 占地12.52亩，土地成本2781万，合222万/亩。包括可售住宅44541㎡，其中A2号楼23层住宅184套18865㎡、A3号楼28层住宅280套25676㎡ 取得4证，全部封顶，电梯已经安装。 总投资15911万，自有资金已投入4904万，预计售价5000元/㎡，可售22272万 |
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| 借款人 | 山西丰城房地产开发有限公司 2003年成立，注册资本5000万，山西中正房地产开发有限公司、韩士队分别持股98%、2% 2015年净资产11121万，资产负债率58.66% |
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| 相关信息 | 山西中正房地产开发有限公司 2005年成立，注册资本2000万，邢建民、邢建钢、葛丽分别持股75%、13%、12%，房地产开发2级资质 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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