| 产品名称 | 泰禹实业股权投资优先级4期开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 19 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 4960 |
| 推出时间 | 2017-08-16 | ||
| 终止日期 | 2019-03-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.2%，300-600万7.6%，600万以上7.8% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金1亿向湖南省泰禹实业有限公司增资并持股66.67%，1.8亿资金计入资本公积，2亿资金向湖南省泰禹实业有限公司贷款，用于泰禹家园项目六期建设 | ||
| 风险控制 | 1、湖南省泰禹实业有限公司以泰禹家园项目五期土地、泰禹家园项目六期土地抵押 2、湖南省泰禹实业有限公司原股东以100%股权质押 3、湖南中和投资有限公司、刘晓武夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模7.8亿，其中优先级规模4.8亿、次级规模3亿。次级由湖南省泰禹科学研究有限公司、刘晓武以持有的对湖南省泰禹实业有限公司3亿应收债权质押 优先级规模4.8亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模12000万，2016年9月29日成立 2期规模3000万，2016年10月18日成立 3期规模6370万，2017年3月3日成立 4期规模6630万，2017年3月6日成立 |
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| 抵押物 | 泰禹家园项目五期土地，面积17.35亩，估值2.8亿 泰禹家园项目六期土地，面积48.62亩，估值30179万 |
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| 项目说明 | 泰禹家园项目 位于湖南省长沙市雨花区万家丽中路、木莲东路，占地366.91亩。分7期，其中1-4期已交付使用 泰禹家园项目六期 占地48.62亩，容积率3，包括住宅77999㎡、专家楼18333㎡、公寓式酒店10572㎡、商业6415㎡ 总投资68070万，自有资金已投入1.72亿，可售13.03亿 |
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| 借款人 | 湖南省泰禹实业有限公司 1999年成立，注册资本5000万，刘晓武、湖南省泰禹科学研究有限公司分别持股66%、34%，房地产开发2级资质 2015年净资产19.66亿，资产负债率28.12%，净利润10819万 |
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| 相关信息 | 湖南省泰禹科学研究有限公司 2009年成立，注册资本200万，刘晓武持股100% 湖南中和投资有限公司 2003年成立，注册资本2200万，刘晓武、湖南省泰禹科学研究有限公司分别持股97.27%、2.73% 2015年净资产74777万，资产负债率44.83%，净利润5684万 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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