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泰禹实业股权投资优先级4期开放期集合资金信托计划
产品名称 泰禹实业股权投资优先级4期开放期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 19
起点金额(万) 300 产品规模(万) 4960
推出时间 2017-08-16
终止日期 2019-03-06
预期税前年收益率% 300万以下7.2%,300-600万7.6%,600万以上7.8%
投资方向 信托优先级资金1亿向湖南省泰禹实业有限公司增资并持股66.67%,1.8亿资金计入资本公积,2亿资金向湖南省泰禹实业有限公司贷款,用于泰禹家园项目六期建设
风险控制 1、湖南省泰禹实业有限公司以泰禹家园项目五期土地、泰禹家园项目六期土地抵押
2、湖南省泰禹实业有限公司原股东以100%股权质押
3、湖南中和投资有限公司、刘晓武夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模7.8亿,其中优先级规模4.8亿、次级规模3亿。次级由湖南省泰禹科学研究有限公司、刘晓武以持有的对湖南省泰禹实业有限公司3亿应收债权质押
优先级规模4.8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模12000万,2016年9月29日成立
2期规模3000万,2016年10月18日成立
3期规模6370万,2017年3月3日成立
4期规模6630万,2017年3月6日成立
抵押物 泰禹家园项目五期土地,面积17.35亩,估值2.8亿
泰禹家园项目六期土地,面积48.62亩,估值30179万
项目说明 泰禹家园项目
位于湖南省长沙市雨花区万家丽中路、木莲东路,占地366.91亩。分7期,其中1-4期已交付使用

泰禹家园项目六期
占地48.62亩,容积率3,包括住宅77999㎡、专家楼18333㎡、公寓式酒店10572㎡、商业6415㎡
总投资68070万,自有资金已投入1.72亿,可售13.03亿
借款人 湖南省泰禹实业有限公司
1999年成立,注册资本5000万,刘晓武、湖南省泰禹科学研究有限公司分别持股66%、34%,房地产开发2级资质
2015年净资产19.66亿,资产负债率28.12%,净利润10819万
相关信息 湖南省泰禹科学研究有限公司
2009年成立,注册资本200万,刘晓武持股100%

湖南中和投资有限公司
2003年成立,注册资本2200万,刘晓武、湖南省泰禹科学研究有限公司分别持股97.27%、2.73%
2015年净资产74777万,资产负债率44.83%,净利润5684万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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