| 产品名称 | 惠东康伦项目10期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 260 |
| 推出时间 | 2017-06-12 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.4%，300-600万7.5%，600万以上7.6% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购新余瑞光金汇投资中心(有限合伙)有限合伙份额，合伙企业将990万受让山湖海康庭物业(惠州)有限公司持有的惠东县康伦房地产开发有限公司99%股权，剩余资金委托中国光大银行惠州分行向山湖海康庭物业(惠州)有限公司贷款，用于山湖海上城项目后续开发、同区域项目并购 | ||
| 风险控制 | 1、惠东县康伦房地产开发有限公司以山湖海上城项目三期5栋在建工程抵押 2、惠东县康伦房地产开发有限公司原股东以100%股权质押 3、湛江森禾人造板有限公司、深圳市山湖海房地产开发有限公司、李小武提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模14730万，2017年3月27日成立 2期规模3670万，2017年3月31日成立 3期规模4270万，2017年4月12日成立 4期规模5680万，2017年4月19日成立 5期规模4900万，2017年4月27日成立 6期规模4350万，2017年5月10日成立 7期规模3690万，2017年5月19日成立 8期规模2310万，2017年5月26日成立 9期规模4540万，2017年6月9日成立 |
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| 项目说明 | 山湖海上城项目(惠东康伦佳境天成花园项目) 位于广东省惠州市惠东县平山街道，占地约255亩，容积率2.66。分3期 1期包括2#-11#楼，2016年6月交房 2期包括12#-17#楼，取得预售证 3期包括18#-24#楼，2栋取得预售证、3栋完成桩基、2栋达到正负零 |
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| 借款人 | 惠东县康伦房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本1000万，山湖海康庭物业(惠州)有限公司分别持股100% 2015年净资产54966万，资产负债率56.9% |
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| 相关信息 | 深圳市鼎尚实业有限公司 1999年成立，注册资本100万，李小武、莫雅克分别持股85%、15% 深圳市山湖海房地产开发有限公司 2014年成立，注册资本5000万，深圳市鼎尚实业有限公司、李小武分别持股50%、50% 2015年净资产3043万，资产负债率84.25% 湛江森禾人造板有限公司 1996年成立，注册资本2288万，深圳市山湖海房地产开发有限公司、李小武分别持股90%、10% 新余瑞光金汇投资中心(有限合伙) 2017年1月成立，普通合伙人国融汇通资本投资有限公司出资1万 山湖海康庭物业(惠州)有限公司 2007年成立，注册资本500万美元，HAUR DA ENTERPRISE CO.，LTD持股100%，实际控制人李小武 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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