| 产品名称 | 东兴111号武汉恒大龙城三期二区项目贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 29000 |
| 推出时间 | 2017-04-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下6.8%，300万以上7.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金向武汉三江航天盘龙城房地产开发有限公司贷款，用于恒大龙城三期二区住宅项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、成立6个月内，武汉三江航天盘龙城房地产开发有限公司以土地抵押 2、恒大地产集团武汉有限公司以武汉市金碧绿洲房地产开发有限公司100%股权质押 3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.9亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 土地，估值4.25亿 | ||
| 项目说明 | 恒大龙城三期二区住宅项目 位于湖北省武汉市黄陂区，占地138.9亩。容积率1.44，包括13幢高层住宅12.25万㎡、商业1.06万㎡ 总投资6.73亿，可售金额14.35亿 |
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| 借款人 | 武汉三江航天盘龙城房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本1000万，武汉恒大金碧房地产开发有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% China Evergrande Group(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，中文名中国恒大集团，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2015年净资产510.06亿，资产负债率93.26%，净利润173.4亿，每股收益0.703元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金287878万，广州市凯隆置业有限公司、深圳市华建控股有限公司、广田投资有限公司、中信聚恒(深圳)投资控股中心(有限合伙)持股86.84%、2.19%、2.19%、2.19%，房地产开发1级资质 2015年合并报表净资产745.23亿，资产负债率88.54%，净利润185.24亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122392，15恒大02)，规模68亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 恒大地产集团武汉有限公司 2006年成立，注册资本13.08亿，恒大地产集团有限公司持股100% 武汉市金碧绿洲房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本88414万，恒大地产集团武汉有限公司持股100% 武汉恒大金碧房地产开发有限公司 1994年成立，注册资本8515万，恒大地产集团武汉有限公司、李景华、熊旭红分别持股67.08%、12.8%、12.37% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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