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东兴111号武汉恒大龙城三期二区项目贷款集合资金信托计划
产品名称 东兴111号武汉恒大龙城三期二区项目贷款集合资金信托计划
信托公司 国通信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 29000
推出时间 2017-04-10
预期税前年收益率% 300万以下6.8%,300万以上7.3%
投资方向 信托资金向武汉三江航天盘龙城房地产开发有限公司贷款,用于恒大龙城三期二区住宅项目建设
风险控制 1、成立6个月内,武汉三江航天盘龙城房地产开发有限公司以土地抵押
2、恒大地产集团武汉有限公司以武汉市金碧绿洲房地产开发有限公司100%股权质押
3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2.9亿,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 土地,估值4.25亿
项目说明 恒大龙城三期二区住宅项目
位于湖北省武汉市黄陂区,占地138.9亩。容积率1.44,包括13幢高层住宅12.25万㎡、商业1.06万㎡
总投资6.73亿,可售金额14.35亿
借款人 武汉三江航天盘龙城房地产开发有限公司
2007年成立,注册资本1000万,武汉恒大金碧房地产开发有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2015年净资产510.06亿,资产负债率93.26%,净利润173.4亿,每股收益0.703元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金287878万,广州市凯隆置业有限公司、深圳市华建控股有限公司、广田投资有限公司、中信聚恒(深圳)投资控股中心(有限合伙)持股86.84%、2.19%、2.19%、2.19%,房地产开发1级资质
2015年合并报表净资产745.23亿,资产负债率88.54%,净利润185.24亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

恒大地产集团武汉有限公司
2006年成立,注册资本13.08亿,恒大地产集团有限公司持股100%

武汉市金碧绿洲房地产开发有限公司
2007年成立,注册资本88414万,恒大地产集团武汉有限公司持股100%

武汉恒大金碧房地产开发有限公司
1994年成立,注册资本8515万,恒大地产集团武汉有限公司、李景华、熊旭红分别持股67.08%、12.8%、12.37%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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[贷款信托]信实53号6期2次集合资金信托计划
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