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盛鼎2号甘肃东煜房地产2期第4笔集合资金信托计划
产品名称 盛鼎2号甘肃东煜房地产2期第4笔集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 4209
推出时间 2018-02-12
成立日期 2018-02-13
终止日期 2020-02-13
预期税前年收益率% 300万以下8%,300-800万9%,800万以上9.2%
投资方向 信托资金受让甘肃东煜房地产开发有限公司持有的对天水不动产储备有限公司12.43亿应收债权,用于天水市信号厂棚户区改造项目土地熟化
风险控制 1、天水铁路信号电力有限公司以天水市信号厂棚户区改造项目部分土地抵押
2、甘肃东煜房地产开发有限公司股东以100%股权质押
3、李兰兰夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模10345万,2017年6月15日成立
2期规模3996万,2017年9月15日成立
2期第1笔规模8880万,2018年1月26日成立
2期第2笔规模8930万,2018年2月2日成立
2期第3笔规模13640万,2018年2月9日成立
2期第4笔规模4209万,2018年2月13日成立
抵押物 天水市信号厂棚户区改造项目部分土地,面积94.74亩,估值10.4亿,合1055万/亩
项目说明 天水市信号厂棚户区改造项目
位于甘肃省天水市秦州区红山路98号,占地131.15亩,现有住宅151780㎡、业80710㎡、酒店48720㎡、办公43680㎡、会所及辅助用房21000㎡、配套用房7130㎡、幼儿园2100㎡
借款人 甘肃东煜房地产开发有限公司
2008年成立,注册资本5000万,李牧恒、李兰兰、王和平分别持股70%、15%、15%
2015年净资产25140万,资产负债率51.61%,净利润420万
相关信息 天水不动产储备有限公司
2015年成立,注册资本1000万,天水市秦州区房屋征收补偿管理中心持股100%
2015年净资产16.4亿,资产负债率12.3%

天水铁路信号电力有限公司
2009年成立,注册资本2000万,宫本忠、北京铁路通信信号成套设备公司分别持股97.5%、2.5%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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