| 产品名称 | 成都德商鼎创优先级5期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 11500 |
| 推出时间 | 2017-05-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7%，300万以上7.5% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金1530万受让成都德商鼎创置业有限公司51%股权，剩余资金计入资本公积，用于缴纳塔子山公园地块土地出让金及项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，成都德商鼎创置业有限公司以塔子山公园地块项目土地抵押 2、成都德商鼎创置业有限公司原股东以100%股权质押 3、成都德商置业有限公司、邹康夫妇、邹健夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模9.8亿，其中优先级规模4.9亿、次级规模4.9亿。次级由成都德商置业有限公司以持有的对成都德商鼎创置业有限公司4.9亿应收债权认购 优先级规模4.9亿，可分期募集，各期期限分别计算 优先级1期规模28250万，2017年4月27日成立 优先级2期规模5810万，2017年5月5日成立 优先级3期规模2840万，2017年5月12日成立 优先级4期规模600万，2017年5月16日成立 |
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| 项目说明 | 塔子山公园地块项目 位于四川省成都市成华区保和街道塔子山公园西侧，占地26.28亩，2016年11月拍得，土地成本73997万，合2815万/亩。容积率4，包括住宅48863㎡、公寓14560㎡、商业6467㎡。已缴纳土地款3.8亿 总投资15.49亿，自有资金投入4.9亿，可售19.05亿 |
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| 借款人 | 成都德商鼎创置业有限公司 2016年成立，注册资本3000万，成都德商置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 成都渊谋投资咨询有限公司 2008年成立，注册资本100万，邹健、杨彬、钟馨分别持股88%、5%、5% 成都德商置业有限公司 2006年成立，注册资本1亿，成都渊谋投资咨询有限公司、邹康分别持股80%、20%，房地产开发2级资质 2015年净资产48134万，资产负债率61.04%，净利润11335万 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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