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天誉徐州誉城优先级16期集合资金信托计划
产品名称 天誉徐州誉城优先级16期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 41420
推出时间 2017-12-11
预期税前年收益率% 300万以下7.4%,300万以上7.8%
投资方向 信托优先级资金6762万受让誉华有限公司、徐州市中庆裕福隆置业有限公司分别持有的徐州誉城置业有限公司39%、10%股权,并最终持股49%,剩余资金计入资本公积,用于支付天誉徐州誉城项目土地款、项目建设
风险控制 1、徐州誉城置业有限公司以天誉徐州誉城项目土地抵押
2、徐州誉城置业有限公司原股东以100%股权质押
3、天誉置业(控股)有限公司(HK.00059)、誉华有限公司、余斌夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,其中优先级规模5亿、次级规模5亿。次级由广州誉浚咨询服务有限公司以持有的对徐州誉城置业有限公司5亿应收债权认购
优先级规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级2期规模1920万,2017年6月16日成立
优先级3期规模2000万,2017年6月23日成立
优先级8期规模820万,2017年11月3日成立
优先级9期规模1310万,2017年11月9日成立
优先级11期规模1700万,2017年11月17日成立
优先级14期规模500万,2017年12月8日成立
优先级15期规模330万,2017年12月8日成立
项目说明 天誉徐州誉城项目
位于江苏省徐州市泉山经济开发区时代大道、丰公路,占地259.14亩,2016年拍得,土地成本20721万,合80万/亩。容积率2.2,包括住宅35.08万㎡、商业2万㎡
总投资13.54亿,住宅可售20.74亿
借款人 徐州誉城置业有限公司
2016年成立,注册资本1.38亿,誉华有限公司、徐州市中庆裕福隆置业有限公司分别持股90%、10%
相关信息 天誉置业(控股)有限公司(HK.00059)
总股本26.16亿,Grand Cosmos Holdings Limited持股57.74%
2016年净资产17.99亿,资产负债率87.07%,每股净资产0.6879元,净利润9291万,每股收益0.038元

誉华有限公司
香港注册,天誉置业(控股)有限公司(HK.00059)持股100%

徐州市中庆裕福隆置业有限公司
2016年成立,注册资本1500万,肖五虎、李孙斌、林毫分别持股34%、33%、33%

广州誉浚咨询服务有限公司
2005年成立,注册资本500万港元,永利投资有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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