| 产品名称 | 浙江正黄股权投资优先级9期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 7590 |
| 推出时间 | 2017-09-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7%，300-800万7.6%，800万以上7.8% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金1.9亿受让正黄集团有限公司持有的浙江正黄置业有限公司95%股权，剩余资金计入资本公积，用于浙江省海宁市经济开发区目标项目支付土地出让金、项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，浙江正黄置业有限公司以海宁市经济开发区目标项目土地抵押 2、浙江正黄置业有限公司原股东以100%股权质押 3、正黄集团有限公司、遂宁市博弘建设工程有限公司、泸州市正黄置业有限公司、黄良夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模6亿，其中优先级规模3亿、次级规模3亿。次级由正黄集团有限公司以持有的对浙江正黄置业有限公司3亿应收债权认购 优先级规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 优先级1期规模11420万，2017年5月19日成立 优先级2期规模7980万，2017年5月26日成立 优先级3期规模980万，2017年6月2日成立 优先级4期规模620万，2017年6月7日成立 优先级5期规模310万，2017年8月21日成立 优先级6期规模400万，2017年8月29日成立 优先级7期规模320万，2017年9月1日成立 优先级8期规模380万，2017年9月14日成立 |
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| 项目说明 | 海宁市经济开发区目标项目 位于浙江省海宁市经济开发区双联路西、硖仲路南，占地82.99亩，土地成本41400万，合499万/亩。容积率1.77，包括高层住宅54880㎡、多层叠拼21504㎡、多层洋房17920㎡、商业3583㎡ 总投资80295万，自有资金投入2.5亿，可售金额10.14亿 |
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| 借款人 | 浙江正黄置业有限公司 2017年成立，注册资本2亿，正黄集团有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 正黄集团有限公司 2003年成立，注册资本5亿，黄良、余佳琼分别持股71%、29%，黄良、余佳琼为夫妻关系，房地产开发2级资质 2016年净资产69571万，资产负债率87.12%，净利润4890万 泸州市正黄置业有限公司 2013年成立，注册资本2亿，正黄集团有限公司持股100% 遂宁市博弘建设工程有限公司 2005年成立，注册资本3亿，余佳琼、黄琦分别持股94%、6% 2016年净资产66258万，资产负债率87.12%，净利润4890万 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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