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浙江正黄股权投资优先级9期集合资金信托计划
产品名称 浙江正黄股权投资优先级9期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 7590
推出时间 2017-09-18
预期税前年收益率% 300万以下7%,300-800万7.6%,800万以上7.8%
投资方向 信托优先级资金1.9亿受让正黄集团有限公司持有的浙江正黄置业有限公司95%股权,剩余资金计入资本公积,用于浙江省海宁市经济开发区目标项目支付土地出让金、项目建设
风险控制 1、取得土地证后,浙江正黄置业有限公司以海宁市经济开发区目标项目土地抵押
2、浙江正黄置业有限公司原股东以100%股权质押
3、正黄集团有限公司、遂宁市博弘建设工程有限公司、泸州市正黄置业有限公司、黄良夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,其中优先级规模3亿、次级规模3亿。次级由正黄集团有限公司以持有的对浙江正黄置业有限公司3亿应收债权认购
优先级规模3亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模11420万,2017年5月19日成立
优先级2期规模7980万,2017年5月26日成立
优先级3期规模980万,2017年6月2日成立
优先级4期规模620万,2017年6月7日成立
优先级5期规模310万,2017年8月21日成立
优先级6期规模400万,2017年8月29日成立
优先级7期规模320万,2017年9月1日成立
优先级8期规模380万,2017年9月14日成立
项目说明 海宁市经济开发区目标项目
位于浙江省海宁市经济开发区双联路西、硖仲路南,占地82.99亩,土地成本41400万,合499万/亩。容积率1.77,包括高层住宅54880㎡、多层叠拼21504㎡、多层洋房17920㎡、商业3583㎡
总投资80295万,自有资金投入2.5亿,可售金额10.14亿
借款人 浙江正黄置业有限公司
2017年成立,注册资本2亿,正黄集团有限公司持股100%
相关信息 正黄集团有限公司
2003年成立,注册资本5亿,黄良、余佳琼分别持股71%、29%,黄良、余佳琼为夫妻关系,房地产开发2级资质
2016年净资产69571万,资产负债率87.12%,净利润4890万

泸州市正黄置业有限公司
2013年成立,注册资本2亿,正黄集团有限公司持股100%

遂宁市博弘建设工程有限公司
2005年成立,注册资本3亿,余佳琼、黄琦分别持股94%、6%
2016年净资产66258万,资产负债率87.12%,净利润4890万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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