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汇融23号东方银座信托贷款3期集合资金信托计划
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产品名称 汇融23号东方银座信托贷款3期集合资金信托计划
信托公司 吉林省信托有限责任公司 募集账户 上海浦东发展银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 14
起点金额(万) 300 产品规模(万) 9000
推出时间 2018-04-11
终止日期 2019-06-09
预期税前年收益率% 300万以下8%,300万以上8.4%
投资方向 信托资金向沈阳东方银座莱茵城置业有限公司贷款,用于沈阳东方银座莱茵城一期C区棚改安置房项目建设
风险控制 1、1期募集时,沈阳东方银座莱茵城置业有限公司以莱茵城项目一期C区土地及425套在建工程、莱茵城项目一期B区44套商业在建工程抵押
2、2期募集时,沈阳东方银座莱茵城置业有限公司以莱茵城项目一期A区商业在建工程21套、盘锦市东方银座中心城购物广场第三层抵押
3、深圳市广森投资集团有限公司、李森、钟帆飞提供连带责任保证担保
4、沈阳经济技术开发区开发集团有限公司协议购置部分安置房
产品说明 信托计划总规模2.8亿,可分期募集,各期终止日期一致
1期规模18030万,2017年6月9日成立
2期开放规模9000万,2018年4月4日成立
抵押物 莱茵城项目一期C区土地及425套在建工程,估值31545万
莱茵城项目一期B区44套商业在建工程,估值6709万
莱茵城项目一期A区商业在建工程21套,估值1767万
盘锦市东方银座中心城购物广场第三层,面积15446㎡,估值12280万
抵押物合计估值52301万
项目说明 沈阳东方银座莱茵城一期项目
分A、B、C区,其中:
A区占地22.945亩,包括55220㎡五星级酒店,装修已基本完成,预计2017年五一节营业,自持
B区占地61.14亩,包括商铺、情景洋房、小高层,共70947㎡,已取得预售证,基本售罄

沈阳东方银座莱茵城一期C区项目
位于辽宁省沈阳市铁西区中德产业园十九号街、浑河大堤路、二十五号路甲,占地113.93亩,2013年以11317万拍得。包括12栋高层住宅108104㎡、10栋多层住宅27224㎡、商业23666㎡。取得4证,主体已封顶
总投资73530万,已投入37603万,可售89240万
借款人 沈阳东方银座莱茵城置业有限公司
2013年成立,注册资本5.2亿港元,东方银座集团(香港)有限公司、沈阳市东方银座物业管理有限公司分别持股96.15%、3.85%
2015年净资产15469万,资产负债率82.25%
相关信息 深圳市广森投资集团有限公司
1997年成立,注册资本10800万,李森、钟帆飞分别持股98%、2%,李森、钟帆飞为夫妻关系
2015年净资产70.77亿,资产负债率39.98%,净利润45272万

深圳市东方银座酒店管理有限公司
2003年成立,注册资本1亿,深圳市广森投资集团有限公司、深圳市广森物业管理有限公司分别持股99.75%、0.25%

深圳市东方银座集团有限公司
2007年成立,注册资本10亿,深圳市东方银座酒店管理有限公司、李森、钟帆飞分别持股99.905%、0.05%、0.045%

东方银座集团(香港)有限公司
注册地香港,深圳市东方银座集团有限公司持股100%

沈阳经济技术开发区开发集团有限公司
1992年成立,注册资本35500万,沈阳经济技术开发区国有资产监督管理委员会持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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