| 产品名称 | 中梁尊享1号优先级A类开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 6 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 9610 |
| 推出时间 | 2018-04-16 | ||
| 终止日期 | 2018-10-12 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.2%，300万以上7.8% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金250万向上海午全置业有限公司增资并持股20%，剩余资金计入资本公积，上海午全置业有限公司将资金以股权或股东借款方式投入蒙城县中梁铭筑置业有限公司，用于支付蒙城县项目土地出让金及项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、蒙城县中梁铭筑置业有限公司以蒙城县项目土地抵押 2、上海午全置业有限公司原股东以100%股权质押 3、苏州工业园区华成房地产开发有限公司、杨剑提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模118750万，其中优先级A类12个月期规模56500万、优先级B类24个月期规模5750万、次级规模56500万。次级由上海中梁地产集团有限公司以持有的对蒙城县中梁铭筑置业有限公司56500万应收债权认购 1期优先级B类规模2400万，2017年5月26日成立 2期优先级A类规模2340万，2017年6月5日成立 3期优先级A类规模3160万，2017年6月9日成立 4期优先级A类规模1520万，2017年6月20日成立 5期优先级B类规模2400万，2017年6月27日成立 6期优先级A类规模1020万，2017年6月30日成立 7期优先级A类规模2330万，2017年7月6日成立 8期优先级A类规模930万，2017年7月14日成立 9期优先级A类规模1300万，2017年7月21日成立 10期优先级A类规模900万，2017年7月31日成立 11期优先级A类规模1500万，2017年8月11日成立 12期优先级A类规模1600万，2017年8月25日成立 13期优先级A类规模330万，2017年9月1日成立 14期优先级A类规模10000万，2017年9月7日成立 15期优先级A类规模710万，2017年9月15日成立 16期优先级A类规模100万，2017年9月22日成立 17期优先级B类规模950万，2017年9月21日成立 18期优先级A类规模3150万，2017年9月29日成立 19期优先级A类规模10000万，2017年10月12日成立 20期优先级A类规模1460万，2017年10月13日成立 21期优先级A类规模520万，2017年10月20日成立 22期优先级A类规模700万，2017年10月27日成立 23期优先级A类规模980万，2017年11月3日成立 24期优先级A类规模400万，2017年11月10日成立 25期优先级A类规模340万，2017年11月17日成立 26期优先级A类规模400万，2017年11月24日成立 27期优先级A类规模1200万，2017年12月1日成立 |
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| 项目说明 | 蒙城县项目 位于安徽省亳州市蒙城县仁和路、望月路，占地182亩，容积率2 |
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| 借款人 | 上海午全置业有限公司 2016年成立，注册资本1000万，上海中梁地产集团有限公司持股100% 蒙城县中梁铭筑置业有限公司 2017年成立，注册资本5000万，上海午全置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 苏州工业园区华成房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本1亿，杨剑、徐晓群分别持股98%、2% 2015年净资产45.22亿，资产负债率75.13%，净利润8.05亿 2016年6月发行公司债(SH.136496，16苏华成)，规模13.5亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年5月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 上海中梁企业发展有限公司 2016年成立，注册资本1亿，苏州工业园区华成房地产开发有限公司持股100% 上海中梁地产集团有限公司 2009年成立，注册资本3亿，上海中梁企业发展有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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