| 产品名称 | 开封圣桦城三期项目股权投资优先级23期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10190 |
| 推出时间 | 2017-11-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.4%，300-800万7.8%，800万以上8% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金4060.61万向开封圣腾置业有限公司增资并持股67%，剩余资金计入资本公积，用于开封圣桦城三期项目土地款支付、归还股东借款、项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，开封圣腾置业有限公司以开封圣桦城三期项目土地抵押 2、开封圣腾置业有限公司原股东以100%股权质押 3、四川圣桦集团有限公司、开封圣桦置业有限公司、营山和创置业有限公司、成都圣美裕科技有限公司、季斌、唐剑蕾提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，其中优先级规模2.5亿、次级规模2.5亿。次级由开封圣桦置业有限公司以持有的对开封圣腾置业有限公司2.5亿应收债权认购 优先级规模2.5亿，可分期募集，各期期限分别计算 优先级1期规模330万，2017年6月15日成立 优先级2期规模250万，2017年6月23日成立 优先级3期规模1530万，2017年6月23日成立 优先级4期规模670万，2017年6月29日成立 优先级5期规模100万，2017年7月10日成立 优先级6期规模2080万，2017年7月14日成立 优先级7期规模1100万，2017年7月21日成立 优先级8期规模780万，2017年7月28日成立 优先级9期规模1000万，2017年8月4日成立 优先级10期规模670万，2017年8月11日成立 优先级11期规模300万，2017年8月14日成立 优先级12期规模200万，2017年8月18日成立 优先级13期规模100万，2017年8月25日成立 优先级14期规模400万，2017年9月1日成立 优先级15期规模300万，2017年9月8日成立 优先级16期规模100万，2017年9月22日成立 优先级17期规模710万，2017年9月29日成立 优先级18期规模560万，2017年10月13日成立 优先级19期规模300万，2017年10月13日成立 优先级20期规模300万，2017年10月16日成立 优先级21期规模1000万，2017年10月20日成立 优先级22期规模2030万，2017年10月31日成立 |
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| 项目说明 | 开封圣桦城项目 位于河南省开封市黄河大道、复兴大道。1期已售罄，2期已售90% 开封圣桦城三期项目 占地81.11亩，2017年4月以24476万拍得，合302万/亩。容积率2.5，包括高层住宅10.67万㎡、洋房17457㎡、底商9195㎡ 总投资94438万，可售111051万 |
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| 借款人 | 开封圣腾置业有限公司 2017年成立，注册资本2000万，开封圣桦置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 成都瑞弘盛科技有限公司 2014年成立，注册资本500万，股东为季斌、何理平、黄斌 成都美瑞通科技有限公司 2014年成立，注册资本500万，季斌持股100% 成都宏盈贸易有限公司 2012年成立，注册资本1000万，成都瑞弘盛科技有限公司、成都美瑞通科技有限公司分别持股70%、30% 天津圣桦投资有限公司 2012年成立，注册资本5000万，成都宏盈贸易有限公司、成都瑞弘盛科技有限公司、成都宏熙贸易有限公司分别持股65%、30%、5% 四川圣桦集团有限公司 2012年成立，注册资本5000万，天津圣桦投资有限公司、成都美瑞通科技有限公司分别持股99.6%、0.4% 2016年净资产27.98亿，资产负债率43.75%，净利润64618万 成都林宝商业管理有限公司 2015年成立，注册资本200万，秦勤、吴志华分别持股51%、49% 开封圣桦置业有限公司 2013年成立，注册资本1.5亿，成都林宝商业管理有限公司、四川圣桦集团有限公司、江毅分别持股40%、35%、25% 成都瑜隆贸易有限公司 2016年成立，注册资本1000万，黄斌、何理兵分别持股67%、33% 营山和创置业有限公司 2016年成立，注册资本5000万，成都瑜隆贸易有限公司持股100% 成都宇峰置业有限公司 2010年成立，注册资本1亿，四川圣桦集团有限公司、成都美瑞通科技有限公司分别持股90%、10% 成都瑜锋科技有限公司 2016年成立，注册资本1000万，成都宇峰置业有限公司持股100% 成都圣美裕科技有限公司 2016年成立，注册资本2000万，成都瑜锋科技有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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