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开封圣桦城三期项目股权投资优先级23期集合资金信托计划
产品名称 开封圣桦城三期项目股权投资优先级23期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10190
推出时间 2017-11-01
预期税前年收益率% 300万以下7.4%,300-800万7.8%,800万以上8%
投资方向 信托优先级资金4060.61万向开封圣腾置业有限公司增资并持股67%,剩余资金计入资本公积,用于开封圣桦城三期项目土地款支付、归还股东借款、项目建设
风险控制 1、取得土地证后,开封圣腾置业有限公司以开封圣桦城三期项目土地抵押
2、开封圣腾置业有限公司原股东以100%股权质押
3、四川圣桦集团有限公司、开封圣桦置业有限公司、营山和创置业有限公司、成都圣美裕科技有限公司、季斌、唐剑蕾提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,其中优先级规模2.5亿、次级规模2.5亿。次级由开封圣桦置业有限公司以持有的对开封圣腾置业有限公司2.5亿应收债权认购
优先级规模2.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模330万,2017年6月15日成立
优先级2期规模250万,2017年6月23日成立
优先级3期规模1530万,2017年6月23日成立
优先级4期规模670万,2017年6月29日成立
优先级5期规模100万,2017年7月10日成立
优先级6期规模2080万,2017年7月14日成立
优先级7期规模1100万,2017年7月21日成立
优先级8期规模780万,2017年7月28日成立
优先级9期规模1000万,2017年8月4日成立
优先级10期规模670万,2017年8月11日成立
优先级11期规模300万,2017年8月14日成立
优先级12期规模200万,2017年8月18日成立
优先级13期规模100万,2017年8月25日成立
优先级14期规模400万,2017年9月1日成立
优先级15期规模300万,2017年9月8日成立
优先级16期规模100万,2017年9月22日成立
优先级17期规模710万,2017年9月29日成立
优先级18期规模560万,2017年10月13日成立
优先级19期规模300万,2017年10月13日成立
优先级20期规模300万,2017年10月16日成立
优先级21期规模1000万,2017年10月20日成立
优先级22期规模2030万,2017年10月31日成立
项目说明 开封圣桦城项目
位于河南省开封市黄河大道、复兴大道。1期已售罄,2期已售90%

开封圣桦城三期项目
占地81.11亩,2017年4月以24476万拍得,合302万/亩。容积率2.5,包括高层住宅10.67万㎡、洋房17457㎡、底商9195㎡
总投资94438万,可售111051万
借款人 开封圣腾置业有限公司
2017年成立,注册资本2000万,开封圣桦置业有限公司持股100%
相关信息 成都瑞弘盛科技有限公司
2014年成立,注册资本500万,股东为季斌、何理平、黄斌

成都美瑞通科技有限公司
2014年成立,注册资本500万,季斌持股100%

成都宏盈贸易有限公司
2012年成立,注册资本1000万,成都瑞弘盛科技有限公司、成都美瑞通科技有限公司分别持股70%、30%

天津圣桦投资有限公司
2012年成立,注册资本5000万,成都宏盈贸易有限公司、成都瑞弘盛科技有限公司、成都宏熙贸易有限公司分别持股65%、30%、5%

四川圣桦集团有限公司
2012年成立,注册资本5000万,天津圣桦投资有限公司、成都美瑞通科技有限公司分别持股99.6%、0.4%
2016年净资产27.98亿,资产负债率43.75%,净利润64618万

成都林宝商业管理有限公司
2015年成立,注册资本200万,秦勤、吴志华分别持股51%、49%

开封圣桦置业有限公司
2013年成立,注册资本1.5亿,成都林宝商业管理有限公司、四川圣桦集团有限公司、江毅分别持股40%、35%、25%

成都瑜隆贸易有限公司
2016年成立,注册资本1000万,黄斌、何理兵分别持股67%、33%

营山和创置业有限公司
2016年成立,注册资本5000万,成都瑜隆贸易有限公司持股100%

成都宇峰置业有限公司
2010年成立,注册资本1亿,四川圣桦集团有限公司、成都美瑞通科技有限公司分别持股90%、10%

成都瑜锋科技有限公司
2016年成立,注册资本1000万,成都宇峰置业有限公司持股100%

成都圣美裕科技有限公司
2016年成立,注册资本2000万,成都瑜锋科技有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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