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金龙118号嘉凯城贷款6期集合资金信托计划
产品名称 金龙118号嘉凯城贷款6期集合资金信托计划
信托公司 中江国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 14370
推出时间 2017-10-23
预期税前年收益率% 300万以下7.3%,300万以上7.7%
投资方向 信托资金向嘉凯城集团股份有限公司(SZ.000918)贷款,用于杭州名城博园项目建设
风险控制 中国恒大集团(HK.03333)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模7790万,2017年7月13日成立
2期规模2720万,2017年7月26日成立
3期规模2250万,2017年8月11日成立
4期规模1870万,2017年9月25日成立
5期规模1000万,2017年10月19日成立
项目说明 杭州名城博园项目
位于浙江省杭州市余杭区博园路、老勾陈路,占地124.47亩,2015年11月取得,成本14.935亿,合1200万/亩。容积率2.8,包括13幢高层住宅22.25万㎡、商业8338㎡。4证齐全,其中12幢已取得预售证。2幢已售罄,5幢仅剩76套未售
总投资30.32亿,自有资金投入18.87亿,可售37.28亿
借款人 嘉凯城集团股份有限公司(SZ.000918)
总股本180419万,恒大地产集团有限公司持股52.78%,房地产开发1级资质
2016年净资产30.78亿,资产负债率88.69%,净利润39883万,每股净资产1.706元,每股收益0.22元
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2015年净资产510.06亿,资产负债率93.26%,净利润173.4亿,每股收益0.703元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金287878万,广州市凯隆置业有限公司、深圳市华建控股有限公司、广田投资有限公司、中信聚恒(深圳)投资控股中心(有限合伙)持股86.84%、2.19%、2.19%、2.19%,房地产开发1级资质
2015年合并报表净资产745.23亿,资产负债率88.54%,净利润185.24亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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