产品名称 | 宝盈660号南京恒大华府11期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 百瑞信托有限责任公司 | 募集账户 | 郑州银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 600 |
推出时间 | 2017-07-24 | ||
预期税前年收益率% | 7% | ||
投资方向 | 信托资金向南京旭泰房地产开发有限公司贷款,用于南京恒大华府项目二期8#、11#、13#楼、部分地下车位建设 | ||
风险控制 | 恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 | ||
产品说明 | 信托计划总规模6亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期规模12450万,2017年3月21日成立 2-4期规模18130万 5期规模1700万,2017年5月19日成立 6期规模770万,2017年6月9日成立 7期规模3970万,2017年6月30日成立 8期规模13640万,2017年7月7日成立 9期规模4370万,2017年7月14日成立 10期规模4370万,2017年7月21日成立 |
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项目说明 | 南京恒大华府项目 位于江苏省南京市雨花台区软件大道,占地76.61亩,2013年以21.5亿拍得,合2806万/亩。容积率2.99,包括13幢住宅13.85万㎡、3幢商业10710㎡ 1期包括11幢,主体已完工,已售罄 2期包括5幢,其中2幢已售罄,1幢已售50%,2幢取得4证 |
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借款人 | 南京旭泰房地产开发有限公司 2013年成立,注册资本9.7亿,恒大地产集团南京置业有限公司持股100% 2015年净资产10.74亿,资产负债率74.46%,净利润11818万 |
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相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% China Evergrande Group(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2015年净资产510.06亿,资产负债率93.26%,净利润173.4亿,每股收益0.703元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立,注册资金287878万,广州市凯隆置业有限公司、深圳市华建控股有限公司、广田投资有限公司、中信聚恒(深圳)投资控股中心(有限合伙)持股86.84%、2.19%、2.19%、2.19%,房地产开发1级资质 2015年合并报表净资产745.23亿,资产负债率88.54%,净利润185.24亿 2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易 2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定 恒大地产集团南京置业有限公司 2011年成立,注册资本2.29亿,恒大地产集团有限公司持股100% |
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收益分配 | 每季度分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |