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东兴136号福州阳光城项目贷款6期集合资金信托计划
产品名称 东兴136号福州阳光城项目贷款6期集合资金信托计划
信托公司 国通信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 41980
推出时间 2017-08-28
预期税前年收益率% 300万以下6.5%,300-800万7%,800万以上7.2%
投资方向 信托资金向福州利腾晖房地产开发有限公司贷款,用于阳光愉景花园项目建设
风险控制 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模1000万,2017年6月30日成立
2期规模1200万,2017年7月7日成立
3期规模2870万,2017年7月21日成立
4期规模1150万,2017年8月4日成立
5期规模1800万,2017年8月25日成立
项目说明 阳光愉景花园项目
位于福建省福州市晋安区,占地50.56亩,土地成本114700万,合2268万/亩。容积率3.4,包括精装高层住宅58449㎡、复式毛胚高层42464㎡、底商12915㎡。取得4证,部分已售罄
总投资22.51亿,可售30亿,已售15.84亿
借款人 福州利腾晖房地产开发有限公司
2015年成立,注册资本5000万,福建宏辉房地产开发有限公司、上海爵瑟房地产开发有限公司分别持股90.2%、9.8%
相关信息 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)
总股本405007万,上海嘉闻投资管理有限公司、福建阳光集团有限公司、东方信隆资产管理有限公司分别持股18.04%、17.51%、13.73%,福建阳光集团有限公司实际持股31.24%,实际控制人吴洁
2016年净资产132.03亿,资产负债率84.29%,净利润12.3亿,每股净资产3.26元,每股收益0.30元

福建阳光房地产开发有限公司
1994年成立,注册资本42433万,阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)持股100%

福建宏辉房地产开发有限公司
2006年成立,注册资本79600万,福建阳光房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
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