| 产品名称 | 东兴136号福州阳光城项目贷款6期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 41980 |
| 推出时间 | 2017-08-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下6.5%，300-800万7%，800万以上7.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向福州利腾晖房地产开发有限公司贷款，用于阳光愉景花园项目建设 | ||
| 风险控制 | 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)提供连带责任保证担保 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模1000万，2017年6月30日成立 2期规模1200万，2017年7月7日成立 3期规模2870万，2017年7月21日成立 4期规模1150万，2017年8月4日成立 5期规模1800万，2017年8月25日成立 |
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| 项目说明 | 阳光愉景花园项目 位于福建省福州市晋安区，占地50.56亩，土地成本114700万，合2268万/亩。容积率3.4，包括精装高层住宅58449㎡、复式毛胚高层42464㎡、底商12915㎡。取得4证，部分已售罄 总投资22.51亿，可售30亿，已售15.84亿 |
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| 借款人 | 福州利腾晖房地产开发有限公司 2015年成立，注册资本5000万，福建宏辉房地产开发有限公司、上海爵瑟房地产开发有限公司分别持股90.2%、9.8% |
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| 相关信息 | 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671) 总股本405007万，上海嘉闻投资管理有限公司、福建阳光集团有限公司、东方信隆资产管理有限公司分别持股18.04%、17.51%、13.73%，福建阳光集团有限公司实际持股31.24%，实际控制人吴洁 2016年净资产132.03亿，资产负债率84.29%，净利润12.3亿，每股净资产3.26元，每股收益0.30元 福建阳光房地产开发有限公司 1994年成立，注册资本42433万，阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)持股100% 福建宏辉房地产开发有限公司 2006年成立，注册资本79600万，福建阳光房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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