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汇融30号永泰红磡2期集合资金信托计划
产品名称 汇融30号永泰红磡2期集合资金信托计划
信托公司 吉林省信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 35000
推出时间 2017-07-26
预期税前年收益率% 300万以下7.5%,300-500万9.8%,500万以上10.2%
投资方向 信托资金向永泰红磡控股集团有限公司贷款,用于补充流动资金
风险控制 1、天津市红磡房地产开发有限公司以85套房产抵押
2、天津市红磡房地产开发有限公司、天津开发区德源投资发展有限公司、李德福提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期2017年7月25日成立
抵押物 85套房产,包括天津市津南区红磡领世郡尚景园16#楼79套、17#1套、18#1套、23#楼1套,以及普雅花园35#楼3套。面积29789㎡,估值70053万,合23516元/㎡
借款人 永泰红磡控股集团有限公司
1999年成立,注册资本1.1亿,李德福、李东分别持股99.5%、0.5%
2016年合并报表净资产47.51亿,资产负债率58.81%,净利润31023万
相关信息 永泰红磡养老产业投资集团有限公司
2012年成立,注册资本36375万,永泰红磡控股集团有限公司、天津源泰投资控股有限公司分别持股97.3%、2.7%

天津市红磡房地产开发有限公司
2003年成立,注册资本2亿,永泰红磡养老产业投资集团有限公司、天津源泰投资控股有限公司分别持股99.5%、0.5%,房地产开发2级资质
2016年净资产56084万,资产负债率62.91%,净利润17819万

天津红磡投资发展股份有限公司
2006年成立,注册资本8000万,韩月娥、李德福、永泰红磡控股集团有限公司分别持股44.375%、37.5%、18.125%

天津开发区德源投资发展有限公司
2006年成立,注册资本15200万,天津红磡投资发展股份有限公司、韩月娥分别持股98.68%、1.32%
2016年净资产10276万,资产负债率93.72%,净利润4622万
持中源协和细胞基因工程股份有限公司(SH.600645)21.09%股权
收益分配 每半年分配1次
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