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汇融37号恒大御景湾项目2期A类集合资金信托计划
产品名称 汇融37号恒大御景湾项目2期A类集合资金信托计划
信托公司 吉林省信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 6
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10000
推出时间 2017-08-01
预期税前年收益率% 300万以下6.2%,300万以上6.5%
投资方向 信托资金向葫芦岛嘉汕置业有限公司贷款,用于葫芦岛恒大御景湾二期A项目建设
风险控制 1、葫芦岛嘉汕置业有限公司以葫芦岛恒大御景湾一期项目商铺、葫芦岛恒大御景湾二期A项目房产抵押
2、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模1亿,其中A类6个月期规模2500万、B类12个月期规模2500万、C类18个月期规模2500万、D类24个月期规模2500万。可分期募集,同类各期终止日期一致
1期2017年7月31日成立
抵押物 葫芦岛恒大御景湾一期项目商铺,面积14533㎡,估值12414万,合8542元/㎡
葫芦岛恒大御景湾二期A项目房产,其中住宅19870㎡,估值5096万,合2565元/㎡;商业门市3964㎡,估值3029万,合7640元/㎡
抵押物合计估值20540万
项目说明 葫芦岛恒大御景湾二期A项目
位于辽宁省葫芦岛市龙湾大街环岛一路,占地25.7亩,包括3栋住宅43280㎡、底层裙楼商业6162㎡
总投资21075万,已投入7376万,可售32131万
借款人 葫芦岛嘉汕置业有限公司
2011年成立,注册资本6000万美元,宝丰集团控股有限公司持股100%
2016年净资产30922万,资产负债率78.54%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
许家印太太持股100%

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28%
2015年净资产510.06亿,资产负债率93.26%,净利润173.4亿,每股收益0.703元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金287878万,广州市凯隆置业有限公司、深圳市华建控股有限公司、广田投资有限公司、中信聚恒(深圳)投资控股中心(有限合伙)持股86.84%、2.19%、2.19%、2.19%,房地产开发1级资质
2015年合并报表净资产745.23亿,资产负债率88.54%,净利润185.24亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

宝丰集团控股有限公司
注册地香港,安基(BVI)有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
上一只产品
[贷款信托]安盈201702004号黔南州投资3期集合资金信托计划
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