| 产品名称 | 汇融37号恒大御景湾项目2期A类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 吉林省信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 6 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10000 |
| 推出时间 | 2017-08-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下6.2%，300万以上6.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向葫芦岛嘉汕置业有限公司贷款，用于葫芦岛恒大御景湾二期A项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、葫芦岛嘉汕置业有限公司以葫芦岛恒大御景湾一期项目商铺、葫芦岛恒大御景湾二期A项目房产抵押 2、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1亿，其中A类6个月期规模2500万、B类12个月期规模2500万、C类18个月期规模2500万、D类24个月期规模2500万。可分期募集，同类各期终止日期一致 1期2017年7月31日成立 |
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| 抵押物 | 葫芦岛恒大御景湾一期项目商铺，面积14533㎡，估值12414万，合8542元/㎡ 葫芦岛恒大御景湾二期A项目房产，其中住宅19870㎡，估值5096万，合2565元/㎡；商业门市3964㎡，估值3029万，合7640元/㎡ 抵押物合计估值20540万 |
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| 项目说明 | 葫芦岛恒大御景湾二期A项目 位于辽宁省葫芦岛市龙湾大街环岛一路，占地25.7亩，包括3栋住宅43280㎡、底层裙楼商业6162㎡ 总投资21075万，已投入7376万，可售32131万 |
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| 借款人 | 葫芦岛嘉汕置业有限公司 2011年成立，注册资本6000万美元，宝丰集团控股有限公司持股100% 2016年净资产30922万，资产负债率78.54% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 许家印太太持股100% China Evergrande Group(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，中文名中国恒大集团，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股62.51%、5.28% 2015年净资产510.06亿，资产负债率93.26%，净利润173.4亿，每股收益0.703元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金287878万，广州市凯隆置业有限公司、深圳市华建控股有限公司、广田投资有限公司、中信聚恒(深圳)投资控股中心(有限合伙)持股86.84%、2.19%、2.19%、2.19%，房地产开发1级资质 2015年合并报表净资产745.23亿，资产负债率88.54%，净利润185.24亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122392，15恒大02)，规模68亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2016年6月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 宝丰集团控股有限公司 注册地香港，安基(BVI)有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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