| 产品名称 | 晟鑫1号E类开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
| 推出时间 | 2017-08-14 | ||
| 终止日期 | 2019-01-25 | ||
| 预期税前年收益率% | 7% | ||
| 投资方向 | 信托资金向恒大鑫源(昆明)置业有限公司贷款，用于昆明恒大金碧天下首期及二期A地块项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，昆明恒海房地产开发有限公司以3宗土地抵押 2、上述土地抵押前，昆明恒海房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模20亿，包括A类6个月期规模≤5000万、B类12个月期规模≤1亿、C类18个月期规模≤2.5亿、D类24个月期、E类≤24个月期规模≥16亿 1期规模50000万，2016年11月28日成立 2期规模25000万，2017年1月10日成立 3期规模10000万，2017年1月19日成立 4期规模16930万，2017年1月20日成立 5期规模94165万，2017年1月25日成立 |
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| 抵押物 | 3宗土地，位于云南省昆明市官渡区五甲塘湿地公园南绕城立交旁，面积435.17亩，估值301227万，合692万/亩 | ||
| 项目说明 | 昆明恒大金碧天下项目 位于云南省昆明市安宁市太平镇，占地约1492亩 昆明恒大金碧天下项目首期及二期A地块项目 占地1032.5亩，包括住宅88.01万㎡。取得4证，部分取得预售证 可售60.56亿，已售33.27亿，仍可售27.28亿 |
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| 借款人 | 恒大鑫源(昆明)置业有限公司 2007年成立，注册资本101481万，恒大地产集团昆明有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 丁玉梅持股100%，许家印、丁玉梅为夫妻关系 China Evergrande Group(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，中文名中国恒大集团，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78% 2016年净资产1925.32亿，资产负债率85.75%，净利润176.17亿，每股收益0.37元 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金287878万，广州市凯隆置业有限公司、苏州工业园区睿灿投资企业(有限合伙)、马鞍山市茂文科技工业园有限公司分别持股73.8804%、2.4254%、2.0522%，房地产开发1级资质 2016年合并报表净资产881.42亿，资产负债率92.89%，净利润177.01亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122392，15恒大02)，规模68亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2017年6月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 恒大地产集团昆明有限公司 2010年成立，注册资本3000万，恒大地产集团有限公司持股100% 昆明恒海房地产开发有限公司 2015年成立，注册资本2000万，恒大地产集团昆明有限公司、云南标口商贸有限公司分别持股51%、49% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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