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晟鑫1号E类开放期集合资金信托计划
产品名称 晟鑫1号E类开放期集合资金信托计划
信托公司 大业信托有限责任公司 募集账户 招商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 50000
推出时间 2017-08-14
终止日期 2019-01-25
预期税前年收益率% 7%
投资方向 信托资金向恒大鑫源(昆明)置业有限公司贷款,用于昆明恒大金碧天下首期及二期A地块项目建设
风险控制 1、取得土地证后,昆明恒海房地产开发有限公司以3宗土地抵押
2、上述土地抵押前,昆明恒海房地产开发有限公司股东以100%股权质押
3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模20亿,包括A类6个月期规模≤5000万、B类12个月期规模≤1亿、C类18个月期规模≤2.5亿、D类24个月期、E类≤24个月期规模≥16亿
1期规模50000万,2016年11月28日成立
2期规模25000万,2017年1月10日成立
3期规模10000万,2017年1月19日成立
4期规模16930万,2017年1月20日成立
5期规模94165万,2017年1月25日成立
抵押物 3宗土地,位于云南省昆明市官渡区五甲塘湿地公园南绕城立交旁,面积435.17亩,估值301227万,合692万/亩
项目说明 昆明恒大金碧天下项目
位于云南省昆明市安宁市太平镇,占地约1492亩

昆明恒大金碧天下项目首期及二期A地块项目
占地1032.5亩,包括住宅88.01万㎡。取得4证,部分取得预售证
可售60.56亿,已售33.27亿,仍可售27.28亿
借款人 恒大鑫源(昆明)置业有限公司
2007年成立,注册资本101481万,恒大地产集团昆明有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
丁玉梅持股100%,许家印、丁玉梅为夫妻关系

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78%
2016年净资产1925.32亿,资产负债率85.75%,净利润176.17亿,每股收益0.37元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金287878万,广州市凯隆置业有限公司、苏州工业园区睿灿投资企业(有限合伙)、马鞍山市茂文科技工业园有限公司分别持股73.8804%、2.4254%、2.0522%,房地产开发1级资质
2016年合并报表净资产881.42亿,资产负债率92.89%,净利润177.01亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2017年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

恒大地产集团昆明有限公司
2010年成立,注册资本3000万,恒大地产集团有限公司持股100%

昆明恒海房地产开发有限公司
2015年成立,注册资本2000万,恒大地产集团昆明有限公司、云南标口商贸有限公司分别持股51%、49%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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[权益信托]元泰7号贵州东湖新城市建设投资5期集合资金信托计划
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[权益信托]安丰201701003号贵州盘兴能源7期集合资金信托计划
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