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广州恒大御府应收账款投资2期集合资金信托计划
产品名称 广州恒大御府应收账款投资2期集合资金信托计划
信托公司 陕西省国际信托股份有限公司(SZ.000563) 募集账户 杭州银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30000
推出时间 2017-08-21
预期税前年收益率% 18个月期,300万以下7%,300-1000万7.4%,1000万以上7.5%
24个月期,300万以下7.2%,300-1000万7.6%,1000万以上7.7%
投资方向 信托资金受让恒大地产集团广东房地产开发有限公司持有的对广州市鑫诚置业有限公司12亿应收债权
风险控制 1、广州市鑫诚置业有限公司股东以100%股权质押
2、东莞市鸿郡置业有限公司股东以100%股权质押
3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,其中A类18个月期、B类24个月期。可分期募集,各期期限分别计算
1期2017年8月11日成立
项目说明 广州恒大御府项目
位于广东省广州市白云区沙太南路、怡新路,占地87.11亩,2013年拍得,土地成本24.54亿,合2818万/亩。容积率3.27,包括高层住宅82656㎡、保障房78743㎡、商业7108㎡。已封顶,其中3栋已交付、2栋已售罄、3栋销售过半
总投资35.19亿,可售56.07亿,已签约金额22.28亿
借款人 恒大地产集团广东房地产开发有限公司
2007年成立,注册资本5000万,恒大地产集团有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
丁玉梅持股100%,许家印、丁玉梅为夫妻关系

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78%
2016年净资产1925.32亿,资产负债率85.75%,净利润176.17亿,每股收益0.37元

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金287878万,广州市凯隆置业有限公司、苏州工业园区睿灿投资企业(有限合伙)、马鞍山市茂文科技工业园有限公司分别持股73.8804%、2.4254%、2.0522%,房地产开发1级资质
2016年合并报表净资产881.42亿,资产负债率92.89%,净利润177.01亿
2015年6月发行公司债(SH.122383,15恒大01),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122392,15恒大02),规模68亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2017年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定

恒大地产集团(深圳)有限公司
2011年成立,注册资本1.3亿,恒大地产集团有限公司持股100%

东莞市鸿郡置业有限公司
2013年成立,注册资本2000万,恒大地产集团(深圳)有限公司持股100%

广州市恒大永昌置业有限公司
2013年成立,注册资本2000万,恒大地产集团有限公司持股100%

广州市鑫诚置业有限公司
2013年成立,注册资本7.2亿,广州市恒大永昌置业有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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