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兴鹏1号深圳市隆泰优先级4期集合资金信托计划
产品名称 兴鹏1号深圳市隆泰优先级4期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 276240
推出时间 2017-11-20
预期税前年收益率% 300万以下7.3%,300-1000万7.7%,1000万以上8%
投资方向 信托资金向深圳前海光信创新并购投资有限公司贷款,用于收购深圳市隆泰地产开发有限公司99%股权、向深圳市隆泰地产开发有限公司借款,最终用于深圳市石岩园岭旧村及附属工业区城市更新项目建设
风险控制 1、取得土地证后,深圳市隆泰地产开发有限公司以深圳市石岩园岭旧村及附属工业区城市更新项目土地抵押
2、冯锦海以深圳市隆泰地产开发有限公司1%股权质押
3、深圳市隆泰投资集团有限公司、冯锦海夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模45亿,其中优先级规模30亿、次级规模15亿。次级由冯锦海、黄爱第以深圳隆兴泰房地产有限公司100%股权认购12亿,冯锦海以深圳隆兴泰投资发展有限公司95%股权认购3亿
优先级规模30亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模11470万,2017年8月24日成立
优先级2期规模1840万,2017年9月18日成立
优先级3期规模10450万,2017年11月17日成立
项目说明 深圳市石岩园岭旧村及附属工业区城市更新项目
位于广东省深圳市宝安区石岩街道北环路、横坑工业大道,2016年签约,占地101.07亩。容积率6,包括住宅15.3万㎡、商业40429㎡、返还村委及村民13万㎡
总投资44.46亿,可售99.78亿
借款人 深圳前海光信创新并购投资有限公司
2017年成立,注册资本1000万,光大兴陇信托有限责任公司持股100%
相关信息 深圳市隆泰投资集团有限公司
2010年成立,注册资本5000万,冯锦海持股100%

深圳市隆泰地产开发有限公司
2015年成立,注册资本10500万,冯锦海、黄爱第分别持股70%、30%,冯锦海、黄爱第为夫妻关系

深圳隆兴泰房地产有限公司
2009年成立,注册资本1000万,冯锦海、黄爱第分别持股95%、5%

深圳隆兴泰投资发展有限公司
2010年成立,注册资本1000万,冯锦海、深圳隆兴泰房地产有限公司分别持股95%、5%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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