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润泽金汇1号深圳市永丰源优先级4期集合资金信托计划
产品名称 润泽金汇1号深圳市永丰源优先级4期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 29280
推出时间 2017-10-09
预期税前年收益率% 300万以下7.3%,300-1000万7.7%,1000万以上7.8%
投资方向 信托资金向深圳前海光信创新并购投资有限公司贷款,用于收购深圳市永丰源文化产业发展有限公司95%股权、向深圳市永丰源文化产业发展有限公司借款。最终用于国瓷永丰源项目建设
风险控制 1、取得土地证后,深圳市永丰源文化产业发展有限公司以国瓷永丰源项目土地抵押
2、深圳市永丰源文化产业发展有限公司原股东以100%股权质押
3、深圳市永丰源文化产业发展有限公司、深圳市山湖海房地产开发有限公司、惠东县康伦房地产开发有限公司、湛江森禾人造板有限公司、李小武、莫雅克提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模12亿,其中优先级规模8亿、中间级规模2亿、次级规模2亿
优先级规模8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模7650万,2017年9月1日成立
2期规模12600万,2017年9月11日成立
3期规模30470万,2017年9月28日成立
项目说明 观澜瓷谷创意产业园项目
位于广东省深圳市龙华新区观澜街道环观南路北侧,占地54.14亩,多功能空间生态综合体面积14.4万㎡,包括高端写字楼、商务公寓、商业、创造型社区
借款人 深圳前海光信创新并购投资有限公司
2017年成立,注册资本1000万,光大兴陇信托有限责任公司持股100%
相关信息 山湖海康庭物业(惠州)有限公司
2007年成立,注册资本500万美元,HAUR DA ENTERPRISE CO.,LTD持股100%,实际控制人李小武

惠东县康伦房地产开发有限公司
2007年成立,注册资本1000万,山湖海康庭物业(惠州)有限公司分别持股100%
2016年净资产29879万,资产负债率40.73%,净利润3969万

深圳山湖海投资控股有限公司
2016年成立,注册资本3000万,山湖海康庭物业(惠州)有限公司持股100%

深圳康汇投资控股有限公司
2016年成立,注册资本500万,深圳山湖海投资控股有限公司持股100%

深圳深国投房地产开发有限公司
1996年成立,注册资本35亿,深圳莱蒙投资控股有限公司持股100%,最终由香港盛兴地产控股有限公司持股100%

深圳市威海顿投资有限公司
2014年成立,注册资本1000万,深圳深国投房地产开发有限公司、叶苏苗分别持股80%、20%

深圳市永丰源文化产业发展有限公司
2014年成立,注册资本2471万,深圳康汇投资控股有限公司、深圳市威海顿投资有限公司分别持股50%、50%

深圳市鼎尚实业有限公司
1999年成立,注册资本100万,李小武、莫雅克分别持股85%、15%

深圳市山湖海房地产开发有限公司
2014年成立,注册资本5000万,深圳市鼎尚实业有限公司、李小武分别持股50%、50%
2016年净资产37061万,资产负债率59.64%,净利润4373万

湛江森禾人造板有限公司
1996年成立,注册资本2288万,深圳市山湖海房地产开发有限公司、李小武分别持股90%、10%
2016年净资产42383万,资产负债率47.78%,净利润6077万

深圳国瓷永丰源股份有限公司
1997年成立,注册资本2亿,刘权辉、凯量投资有限公司分别持股48.69%、8.88%
2015年净资产51618万,资产负债率48.71%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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