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信远36号11期集合资金信托计划
产品名称 信远36号11期集合资金信托计划
信托公司 山西信托股份有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 28740
推出时间 2018-07-04
预期税前年收益率% 300万以下8%,300-1000万9.5%,1000万以上10%
投资方向 信托资金向山西沃德建筑工程有限公司贷款,用于补充流动资金
风险控制 1、开平富琳裕邦房地产开发有限公司以开平新外滩项目1-4幢、8-10幢在建工程、超市、地下车库抵押
2、开平富琳裕邦房地产开发有限公司以开平市三埠区土地抵押
3、山西裕邦房地产开发有限公司以鑫大国际广场抵押
4、山西裕邦房地产开发有限公司以迎新西街在建工程抵押
5、开平卓开投资合伙企业(有限合伙)以开平富琳裕邦房地产开发有限公司股权质押
6、庞秋菊提供连带责任保证担保
产品说明 本系列信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
另设12个月或有处置期,处置期内年化预期收益率增加1%

1期规模2880万,2017年8月29日成立
2期规模4810万,2017年8月30日成立
3期规模2940万,2017年9月5日成立
4期规模3540万,2017年9月8日成立
7期规模2400万,2017年9月27日成立
8期规模1200万,2017年9月30日成立
9期规模1390万,2017年10月17日成立
10期规模2100万,2017年11月2日成立
抵押物 开平新外滩项目1-4幢、8-10幢在建工程、超市、地下车库,位于广东省江门市开平市金钊路1号。其中1幢铺位530㎡,估值1403万;1幢住宅1929㎡,估值1135万;2幢铺位378㎡,估值1001万;2幢住宅1535㎡,估值903万;3幢住宅18649㎡,估值8860万;4幢铺位3032㎡,估值5698万;4幢住宅8631㎡,估值4101万;8幢铺位1217㎡,估值2309万;8幢住宅2967㎡,估值1247万;9幢32283㎡,估值33651万;10幢5213㎡,估值2191万;地下超市6024㎡,估值5607万;车位估值3792万。估值合计71899万
开平市三埠区土地,位于广东省江门市开平市三埠区,面积95.48亩,估值22780万
鑫大国际广场,位于山西省运城市永济市舜都大道中端,商业、住宅,面积11413㎡,估值7748万,合6789元/㎡
迎新西街在建工程,位于山西省运城市永济市迎新西街北侧,容积率4.6,面积33934㎡,估值22088万,合6509元/㎡
抵押物合计估值124516万
项目说明 开平新外滩项目
位于广东省江门市开平市迳堤路、富强路,占地235.92亩,容积率3。其中229亩取得土地证,成本26486万,合115万/亩
借款人 山西沃德建筑工程有限公司
2007年成立,注册资本5008万,运城友帮商贸有限公司、庞秋菊分别持股92.51%、7.49%
2016年净资产63997万,资产负债率26.02%,净利润5470万
相关信息 运城友帮商贸有限公司
2008年成立,注册资本800万,王少龙、张梦晨分别持股60%、40%

山西裕邦房地产开发有限公司
2006年成立,注册资本1000万,庞永民、庞永智分别持股90%、10%

开平卓开投资合伙企业(有限合伙)
2016年成立,山西信托股份有限公司、山西卓融投资有限公司分别出资99%、1%

开平富琳裕邦房地产开发有限公司
2011年成立,注册资本3000万,开平卓开投资合伙企业(有限合伙)、宁文霞、太原润得小额贷款有限公司分别持股88.67%、6.67%、3.33%
2013年净资产18961万,资产负债率61.81%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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