| 产品名称 | 信远36号11期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 山西信托股份有限公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 28740 |
| 推出时间 | 2018-07-04 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8%，300-1000万9.5%，1000万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向山西沃德建筑工程有限公司贷款，用于补充流动资金 | ||
| 风险控制 | 1、开平富琳裕邦房地产开发有限公司以开平新外滩项目1-4幢、8-10幢在建工程、超市、地下车库抵押 2、开平富琳裕邦房地产开发有限公司以开平市三埠区土地抵押 3、山西裕邦房地产开发有限公司以鑫大国际广场抵押 4、山西裕邦房地产开发有限公司以迎新西街在建工程抵押 5、开平卓开投资合伙企业(有限合伙)以开平富琳裕邦房地产开发有限公司股权质押 6、庞秋菊提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 本系列信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 另设12个月或有处置期，处置期内年化预期收益率增加1% 1期规模2880万，2017年8月29日成立 2期规模4810万，2017年8月30日成立 3期规模2940万，2017年9月5日成立 4期规模3540万，2017年9月8日成立 7期规模2400万，2017年9月27日成立 8期规模1200万，2017年9月30日成立 9期规模1390万，2017年10月17日成立 10期规模2100万，2017年11月2日成立 |
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| 抵押物 | 开平新外滩项目1-4幢、8-10幢在建工程、超市、地下车库，位于广东省江门市开平市金钊路1号。其中1幢铺位530㎡，估值1403万；1幢住宅1929㎡，估值1135万；2幢铺位378㎡，估值1001万；2幢住宅1535㎡，估值903万；3幢住宅18649㎡，估值8860万；4幢铺位3032㎡，估值5698万；4幢住宅8631㎡，估值4101万；8幢铺位1217㎡，估值2309万；8幢住宅2967㎡，估值1247万；9幢32283㎡，估值33651万；10幢5213㎡，估值2191万；地下超市6024㎡，估值5607万；车位估值3792万。估值合计71899万 开平市三埠区土地，位于广东省江门市开平市三埠区，面积95.48亩，估值22780万 鑫大国际广场，位于山西省运城市永济市舜都大道中端，商业、住宅，面积11413㎡，估值7748万，合6789元/㎡ 迎新西街在建工程，位于山西省运城市永济市迎新西街北侧，容积率4.6，面积33934㎡，估值22088万，合6509元/㎡ 抵押物合计估值124516万 |
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| 项目说明 | 开平新外滩项目 位于广东省江门市开平市迳堤路、富强路，占地235.92亩，容积率3。其中229亩取得土地证，成本26486万，合115万/亩 |
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| 借款人 | 山西沃德建筑工程有限公司 2007年成立，注册资本5008万，运城友帮商贸有限公司、庞秋菊分别持股92.51%、7.49% 2016年净资产63997万，资产负债率26.02%，净利润5470万 |
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| 相关信息 | 运城友帮商贸有限公司 2008年成立，注册资本800万，王少龙、张梦晨分别持股60%、40% 山西裕邦房地产开发有限公司 2006年成立，注册资本1000万，庞永民、庞永智分别持股90%、10% 开平卓开投资合伙企业(有限合伙) 2016年成立，山西信托股份有限公司、山西卓融投资有限公司分别出资99%、1% 开平富琳裕邦房地产开发有限公司 2011年成立，注册资本3000万，开平卓开投资合伙企业(有限合伙)、宁文霞、太原润得小额贷款有限公司分别持股88.67%、6.67%、3.33% 2013年净资产18961万，资产负债率61.81% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
客户服务
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