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和润8号广州市时代地产信托贷款12期B类集合资金信托计划
产品名称 和润8号广州市时代地产信托贷款12期B类集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 58610
推出时间 2017-08-28
预期税前年收益率% 300万以下7.5%,300万以上8%
投资方向 信托A类资金6000万向广州市傲钜投资有限公司增资并持股30%,信托B类资金受让清远市荣景投资有限公司持有的对广州市傲钜投资有限公司16.41亿应收债权,用于清远市时代倾城项目大一期及大二期项目建设
风险控制 1、广州市傲钜投资有限公司以广州市海珠区石岗路土地抵押
2、广州市傲钜投资有限公司股东以100%股权质押
3、广州市时代地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模17.01亿,其中A类36个月期规模6000万、B类24个月期规模16.41亿。各类各期可分期募集,各期期限分别计算
1期B类规模30000万,2017年6月30日成立
2期B类规模35000万,2017年7月28日成立
3期B类规模3600万,2017年8月21日成立
4期B类规模3670万,2017年8月25日成立
5期B类规模7000万,2017年8月30日成立
6期B类规模4090万,2017年9月1日成立
7期B类规模2130万,2017年9月8日成立
8期B类规模1500万,2017年9月15日成立
9期B类规模18000万,2017年9月28日成立
10期2017年11月10日成立
11期B类规模500万,2017年11月17日成立
抵押物 广州市海珠区石岗路土地,占地30.31亩,容积率4,2017年3月以203699万拍得,合6719万/亩
项目说明 时代倾城项目
位于广东省清远市清城区东城街道长埔村民委员会,占地432.94亩,以84164万拍得,合195万/亩。分3大期,建筑面积101.89万㎡
1大期总投资23.17亿,2013年开盘,已基本售罄
2大期总投资13.44亿,包括26栋住宅,去化率33%
3大期总投资13.61亿,2015年开盘,已基本售罄
借款人 清远市荣景投资有限公司
2010年成立,注册资本1亿,广州市时代企业地产投资有限公司持股100%
相关信息 广州市时代地产集团有限公司
2001年成立,注册资本8300万美元,香港时代投资有限公司持股100%
2016年6月净资产167.11亿,资产负债率69.36%

广州市时代企业地产投资有限公司
2005年成立,注册资本12.5亿,广州市时代地产集团有限公司持股100%

广州市时代胜誉投资有限公司
2005年成立,注册资本11.2亿,广州市时代企业地产投资有限公司持股100%

广州市傲钜投资有限公司
2016年成立,注册资本1.4亿,广州市时代胜誉投资有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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