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石家庄安联国际中心股权投资优先级8期集合资金信托计划
产品名称 石家庄安联国际中心股权投资优先级8期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 1790
推出时间 2018-02-26
预期税前年收益率% 300万以下7.6%,300-600万8%,600-1000万8.2%,1000万以上8.4%
投资方向 信托优先级资金4500万向石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司增资并持股90%,剩余资金计入资本公积,用于支付安联国际中心项目1.95亿土地款及项目建设
风险控制 1、取得土地证后,石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司以安联国际中心项目土地抵押
2、石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司原股东以100%股权质押
3、新联合投资控股有限公司、河北安联房地产开发有限公司、石家庄安联房地产开发有限公司、李雨浓夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模≤5.4亿,其中优先级规模2.45亿、次级规模2.45-2.95亿。次级由河北安联房地产开发有限公司以持有的对石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司2.45-2.95亿应收债权认购
优先级规模24500万,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模4270万,2017年9月1日成立
优先级2期规模2380万,2017年9月8日成立
优先级3期规模5640万,2017年9月14日成立
优先级4期规模7780万,2017年9月22日成立
优先级5期规模930万,2017年9月29日成立
优先级6期规模610万,2018年1月23日成立
优先级7期规模1100万,2018年1月26日成立
项目说明 安联国际中心项目
位于河北省石家庄市桥西区槐安西路南、南长街东,占地34.91亩,2017年以4.28亿拍得,合1226万/亩。容积率2.8,包括住宅4.18万㎡、商业3.99万㎡
借款人 石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本500万,河北安联房地产开发有限公司持股100%
相关信息 新联合投资控股有限公司
2004年成立,注册资本1.3亿,李雨浓、罗心兰分别持股76.15%、23.85%

河北安联房地产开发有限公司
2002年成立,注册资本2.3亿,新联合投资控股有限公司、李雨浓分别持股66.23%、33.77%%,房地产开发1级资质
2013年净资产16.91亿,资产负债率45.71%,净利润42731万

石家庄安联房地产开发有限公司
2003年成立,注册资本2亿,河北安联房地产开发有限公司持股100%,房地产开发2级资质
2013年净资产60716万,资产负债率34.43%,净利润2827万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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