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鼎裕26号山东新兴置业6期集合资金信托计划
产品名称 鼎裕26号山东新兴置业6期集合资金信托计划
信托公司 中泰信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 19320
推出时间 2017-11-06
预期税前年收益率% 12个月期,300万以上6.8%
18个月期,300万以下6.8%,300万以上7%
24个月期,300万以下7%,300万以上7.2%
投资方向 信托资金受让山东新兴置业有限公司持有的大同天下244套住宅在建工程及55套商业在建工程特定资产收益权,用于大同天下C1区和J区项目建设
风险控制 1、山东新兴置业有限公司以大同天下244套住宅在建工程及55套商业在建工程特定资产抵押
2、滕州市城市建设综合开发公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3亿,其中A类24个月期规模2亿、B类18个月期规模5000万、C类12个月期规模5000万。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期A类规模4430万,2017年9月8日成立
2期A类规模2210万,2017年9月15日成立
3期A类规模1470万,2017年9月28日成立
4期A类规模890万,2017年10月19日成立
5期A类规模530万、B类规模1150万,2017年11月3日成立

大同天下244套住宅在建工程及55套商业在建工程特定资产
位于山东省滕州市大同南路西侧、永昌路南侧、青啤大道999号、永昌中路588号,包括大同天下E2、E3、C2区244套住宅及55套商业项目。住宅在建工程面积50844㎡、商业在建工程面积28941㎡
抵押物 大同天下244套住宅在建工程及55套商业在建工程特定资产,估值42900万
借款人 山东新兴置业有限公司
2011年成立,注册资本18008万,滕州市城市建设综合开发公司、国开发展基金有限公司分别持股55.58%、44.42%
2016年净资产36.57亿,资产负债率67.11%,净利润14404万
相关信息 山东省枣庄市滕州市人民政府
县级,2016年地方公共财政预算收入69亿

滕州市城市建设综合开发公司
1993年成立,注册资本34186万,滕州市国有资产管理局持股100%,房地产开发1级资质
2016年净资产43.3亿,资产负债率71.36%,净利润19635万

国开发展基金有限公司
2015年8月成立,注册资本500亿,国家开发银行股份有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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