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汇金1号南昌正荣2期B类集合资金信托计划
产品名称 汇金1号南昌正荣2期B类集合资金信托计划
信托公司 大业信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 40000
推出时间 2017-09-26
预期税前年收益率% 300万以下7%,300万以上7.2%
投资方向 信托资金向南昌正荣(新加坡)置业有限公司贷款,用于正荣大湖之都项目
风险控制 1、南昌正荣(新加坡)置业有限公司以房产抵押
2、南昌正荣(新加坡)置业有限公司股东以100%股权质押
3、正荣集团有限公司、南昌正荣正创置业有限公司、正荣(莆田)金融财富中心开发有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,包括A类12个月期、B类18个月期、C类24个月期、D类24个月期。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期规模2亿,2017年5月27日成立
抵押物 房产,即正荣大湖之都项目人人乐超市,三层,面积15971.91㎡,2013年开业,估值20571万,合12880元/㎡
项目说明 正荣大湖之都项目
位于江西省南昌市南昌县振兴大道,占地1167.33亩,9宗土地,2003年以1.31亿拍得
总投资40.08亿,可售61.78亿,仍可售16.92亿
借款人 南昌正荣(新加坡)置业有限公司
2002年成立,注册资本10500万,江西省正荣房地产开发有限公司持股100%,房地产开发2级资质
2016年净资产10.06亿,资产负债率67.38%
相关信息 正荣集团有限公司
1994年成立,注册资本180168万,欧宗荣、欧国强分别持股91.9%、8.1%,欧宗荣、欧国强为父子关系,房地产开发1级资质
2016年净资产208.71亿,资产负债率73.67%、净利润24.64亿

正荣地产控股股份有限公司
2015年成立,注册资本34.5亿,正荣集团有限公司、上海荣津投资管理合伙企业(有限合伙)分别持股81.54%、18.46%

南昌正荣正创置业有限公司
2016年成立,注册资本5000万,正荣地产控股股份有限公司持股100%
2016年净资产68498万,资产负债率59.4%

江西省正荣房地产开发有限公司
1999年成立,注册资金10亿,正荣地产控股股份有限公司持股100%

正荣(莆田)置业发展有限公司
2005年成立,注册资金1亿,江西省正荣房地产开发有限公司持股100%,房地产开发2级资质
2012年净资产80298万,资产负债率41.94%,净利润1788万

正荣(莆田)金融财富中心开发有限公司
2012年成立,注册资金1亿,正荣(莆田)置业发展有限公司持股100%
2016年净资产28.35亿,资产负债率44.84%,净利润11479万
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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