| 产品名称 | 天立广元学府华庭二期优先级3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 14600 |
| 推出时间 | 2017-09-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300万以下7.4%，300万以上7.8% 24个月期，300万以下7.6%，300万以上8% |
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| 投资方向 | 信托优先级资金3500万受让宜宾天瑞房地产开发有限公司持有的广元市天骄房地产开发有限公司70%股权，剩余资金计入资本公积，用于天立广元学府华庭二期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、广元市天骄房地产开发有限公司以天立广元学府华庭二期项目土地抵押 2、宜宾天瑞房地产开发有限公司以广元市天骄房地产开发有限公司30%股权质押 3、神州天立投资集团有限公司、宜宾天瑞房地产开发有限公司、罗实提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3.6亿，其中优先级规模1.8亿、次级规模1.8亿。次级由宜宾天瑞房地产开发有限公司以持有的对广元市天骄房地产开发有限公司1.8亿应收债权认购 优先级规模1.8亿，包括优先级A类12个月期规模3000万、优先级B类24个月期规模1.5亿。可分期募集，各类各期期限分别计算 优先级1期A类规模1750万，2017年9月15日成立 优先级2期B类规模1650万，2017年9月15日成立 |
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| 项目说明 | 天立广元学府华庭二期项目 位于四川省广元市利州区城北片区莲花水库、西湾水厂东侧，占地105亩，容积率2.5 |
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| 借款人 | 广元市天骄房地产开发有限公司 2014年成立，注册资本5000万，宜宾天瑞房地产开发有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 四川征程投资有限公司 2001年成立，注册资金2000万，罗实、罗永胜分别持股99%、1% 神州天立投资集团有限公司 2006年成立，注册资本29829万，四川征程投资有限公司、成都天展投资有限公司、泸州三益投资咨询有限公司分别持股53.96%、33.87%、9.46% 2013年9月净资产14.51亿，资产负债率68.14%，净利润23895万 四川天立房地产开发有限公司 1999年成立，注册资本2.2亿，神州天立投资集团有限公司持股100%，房地产开发1级资质 2012年净资产47247万，资产负债率69.39%，净利润15939万 宜宾天瑞房地产开发有限公司 2012年成立，注册资本5154万，四川天立房地产开发有限公司、罗实、刘登堰分别持股52.99%、18.91%、8% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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