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悦棠湾集合资金信托计划
产品名称 悦棠湾集合资金信托计划
信托公司 西部信托有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 50000
推出时间 2017-10-09
预期税前年收益率% 300万以下7%,300-800万7.3%,800万以上7.5%
投资方向 信托资金向苏州正瑞置业发展有限公司贷款,用于悦棠湾项目建设
风险控制 1、正荣地产控股股份有限公司以正荣正兴(苏州)投资有限公司100%股权质押
2、正荣集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 悦棠湾项目
位于江苏省苏州市吴江区盛泽镇郎中荡东北侧,占地157.81亩,2010年以3.15亿拍得,合200万/亩。容积率2.3。分4期。1期、2期由苏州炜华置业发展有限公司开发。2016年11月正荣正兴(苏州)投资有限公司以57844万拍得项目资产,包括1期2期未售房源37316㎡、3期4期土地、1期2期应收购房款5466万
1期占地33.83亩,包括5幢高层住宅、5幢联排别墅。已完工。可售20235㎡,已售19539㎡
2期占地27.25亩,包括3幢高层住宅。已完工。可售55802㎡,已售19181㎡
3期4期占地96.74亩,可售16.17万㎡
待开发项目总投资19.16亿,可售23.47亿
借款人 苏州正瑞置业发展有限公司
2016年成立,注册资本1亿,正荣正兴(苏州)投资有限公司持股100%
相关信息 正荣集团有限公司
1994年成立,注册资本180168万,欧宗荣、欧国强分别持股91.9%、8.1%,欧宗荣、欧国强为父子关系,房地产开发1级资质
2016年净资产208.71亿,资产负债率73.67%、净利润24.64亿

正荣地产控股股份有限公司
2015年成立,注册资本34.5亿,正荣集团有限公司、上海荣津投资管理合伙企业(有限合伙)分别持股81.54%、18.46%

正荣正兴(苏州)投资有限公司
2016年成立,注册资本5000万,正荣地产控股股份有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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