| 产品名称 | 悦棠湾集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 西部信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
| 推出时间 | 2017-10-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7%，300-800万7.3%，800万以上7.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向苏州正瑞置业发展有限公司贷款，用于悦棠湾项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、正荣地产控股股份有限公司以正荣正兴(苏州)投资有限公司100%股权质押 2、正荣集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 悦棠湾项目 位于江苏省苏州市吴江区盛泽镇郎中荡东北侧，占地157.81亩，2010年以3.15亿拍得，合200万/亩。容积率2.3。分4期。1期、2期由苏州炜华置业发展有限公司开发。2016年11月正荣正兴(苏州)投资有限公司以57844万拍得项目资产，包括1期2期未售房源37316㎡、3期4期土地、1期2期应收购房款5466万 1期占地33.83亩，包括5幢高层住宅、5幢联排别墅。已完工。可售20235㎡，已售19539㎡ 2期占地27.25亩，包括3幢高层住宅。已完工。可售55802㎡，已售19181㎡ 3期4期占地96.74亩，可售16.17万㎡ 待开发项目总投资19.16亿，可售23.47亿 |
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| 借款人 | 苏州正瑞置业发展有限公司 2016年成立，注册资本1亿，正荣正兴(苏州)投资有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 正荣集团有限公司 1994年成立，注册资本180168万，欧宗荣、欧国强分别持股91.9%、8.1%，欧宗荣、欧国强为父子关系，房地产开发1级资质 2016年净资产208.71亿，资产负债率73.67%、净利润24.64亿 正荣地产控股股份有限公司 2015年成立，注册资本34.5亿，正荣集团有限公司、上海荣津投资管理合伙企业(有限合伙)分别持股81.54%、18.46% 正荣正兴(苏州)投资有限公司 2016年成立，注册资本5000万，正荣地产控股股份有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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