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泛景3号德阳主城区桃花巷棚户区改造优先级5期集合资金信托计划
产品名称 泛景3号德阳主城区桃花巷棚户区改造优先级5期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 平安银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 14980
推出时间 2017-09-11
预期税前年收益率% 300万以下7.2%,300-600万7.6%,600-1000万7.8%,1000万以上8%
投资方向 信托优先级资金560万、中间级资金24万分别受让四川博洲房地产开发有限公司70%、3%股权并最终持股73%,剩余优先级资金及中间级资金计入资本公积,用于德阳市桃花巷棚户区改造项目建设
风险控制 1、四川博洲房地产开发有限公司以德阳市桃花巷棚户区改造项目土地抵押
2、周延龙、陈先国分别以四川博洲房地产开发有限公司10%、17%股权质押
3、黄自力夫妇、周波夫妇、周延龙、陈先国、张浩提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4.6亿,其中优先级规模2亿、中间级规模3000万、次级规模2.3亿。中间级由成都瑞弘兴创企业管理中心(有限合伙)以现金认购,次级由周延龙、陈先国以持有的对四川博洲房地产开发有限公司2.3亿应收债权认购
优先级总规模2亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模1590万,2017年9月5日成立
优先级2期规模1430万,2017年9月5日成立
优先级3期规模1010万,2017年9月5日成立
优先级4期规模990万,2017年9月8日成立
项目说明 德阳市桃花巷棚户区改造项目
位于四川省德阳市旌阳区岷江西路二段南山街桃花巷,占地48.5亩,包括住宅17.22万㎡、商铺31480㎡
可售16.57亿
借款人 四川博洲房地产开发有限公司
2014年成立,注册资本800万,周延龙、陈先国分别持股60%、40%,实际控制人黄自力
相关信息 成都瑞弘兴创企业管理中心(有限合伙)
2017年成立,股东为成都川商投兴创股权投资基金管理有限公司、四川省商投金控文化产业投资有限公司
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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