| 产品名称 | 恒通果汁信托贷款4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华融国际信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 29310 |
| 推出时间 | 2017-12-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.6%，300-800万7.8%，800万以上8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向陕西恒通果汁集团股份有限公司贷款 | ||
| 风险控制 | 1、陕西太白山艾兰温泉国际酒店有限公司以艾兰温泉酒店抵押 2、六盘水振东房地产开发有限公司以六盘水土地抵押 3、康成(杭州)置业有限公司以杭州土地抵押 4、条件成熟时，深圳市东部开发(集团)有限公司以深圳朗山路221套房产抵押，替换前3项抵押物 5、深圳市东部开发(集团)有限公司、杨玉科夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.75亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模11280万，2017年9月27日成立 2期规模3660万，2017年11月21日成立 3期规模3250万，2017年12月12日成立 |
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| 抵押物 | 艾兰温泉酒店，位于陕西省宝鸡市眉县霸王河工业园大桥口，面积27860㎡ 六盘水土地，位于贵州省六盘水市水城县滥坝镇明硐村，占地104.78亩 杭州土地，位于浙江省杭州市临安市玲珑村，占地170.46亩 上述抵押物合计估值5亿 深圳朗山路221套房产，位于广东省深圳市南山区，面积4万㎡ |
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| 借款人 | 陕西恒通果汁集团股份有限公司 2002年成立，注册资本17065万，深圳市东部投资发展股份有限公司、中国长城资产管理公司、深圳市亚元投资有限公司分别持股65.49%、19.86%、14.65% 2016年净资产18.32亿，资产负债率56.25%，净利润9530万 持深圳市天地(集团)股份有限公司(SZ.000023)7.21%股权，为第4大股东 |
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| 相关信息 | 深圳市东部投资发展股份有限公司 2001年成立，注册资本17671万，杨玉科、陈林范、陈立文、陈致忠分别持股50.1%、4.53%、4.53%、4.53% 2014年6月净资产31.75亿，资产负债率74.98% 深圳市东部开发(集团)有限公司 1986年成立，注册资本2.5亿，深圳市东部投资发展股份有限公司、深圳市民丰投资股份有限公司、深圳市康成投资股份有限公司分别持股51%、29.33%、19.67%，房地产开发1级资质 2016年净资产42.6亿，资产负债率72.28%，净利润57668万 持深圳市天地(集团)股份有限公司(SZ.000023)7.79%股权，为第3大股东 陕西艾兰文化旅游有限公司 2007年成立，注册资本1亿，深圳市东部开发(集团)有限公司持股100% 陕西太白山艾兰温泉国际酒店有限公司 2013年成立，注册资本1500万，陕西艾兰文化旅游有限公司持股100% 六盘水康成投资置业有限公司 2012年成立，注册资本5000万，深圳市东部开发(集团)有限公司持股100% 六盘水振东房地产开发有限公司 2013年成立，注册资本1000万，六盘水康成投资置业有限公司持股100% 康成(杭州)置业有限公司 2005年成立，注册资本25360万港元，康成置业有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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