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恒通果汁信托贷款4期集合资金信托计划
产品名称 恒通果汁信托贷款4期集合资金信托计划
信托公司 华融国际信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 29310
推出时间 2017-12-13
预期税前年收益率% 300万以下7.6%,300-800万7.8%,800万以上8%
投资方向 信托资金向陕西恒通果汁集团股份有限公司贷款
风险控制 1、陕西太白山艾兰温泉国际酒店有限公司以艾兰温泉酒店抵押
2、六盘水振东房地产开发有限公司以六盘水土地抵押
3、康成(杭州)置业有限公司以杭州土地抵押
4、条件成熟时,深圳市东部开发(集团)有限公司以深圳朗山路221套房产抵押,替换前3项抵押物
5、深圳市东部开发(集团)有限公司、杨玉科夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4.75亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模11280万,2017年9月27日成立
2期规模3660万,2017年11月21日成立
3期规模3250万,2017年12月12日成立
抵押物 艾兰温泉酒店,位于陕西省宝鸡市眉县霸王河工业园大桥口,面积27860㎡
六盘水土地,位于贵州省六盘水市水城县滥坝镇明硐村,占地104.78亩
杭州土地,位于浙江省杭州市临安市玲珑村,占地170.46亩
上述抵押物合计估值5亿

深圳朗山路221套房产,位于广东省深圳市南山区,面积4万㎡
借款人 陕西恒通果汁集团股份有限公司
2002年成立,注册资本17065万,深圳市东部投资发展股份有限公司、中国长城资产管理公司、深圳市亚元投资有限公司分别持股65.49%、19.86%、14.65%
2016年净资产18.32亿,资产负债率56.25%,净利润9530万
持深圳市天地(集团)股份有限公司(SZ.000023)7.21%股权,为第4大股东
相关信息 深圳市东部投资发展股份有限公司
2001年成立,注册资本17671万,杨玉科、陈林范、陈立文、陈致忠分别持股50.1%、4.53%、4.53%、4.53%
2014年6月净资产31.75亿,资产负债率74.98%

深圳市东部开发(集团)有限公司
1986年成立,注册资本2.5亿,深圳市东部投资发展股份有限公司、深圳市民丰投资股份有限公司、深圳市康成投资股份有限公司分别持股51%、29.33%、19.67%,房地产开发1级资质
2016年净资产42.6亿,资产负债率72.28%,净利润57668万
持深圳市天地(集团)股份有限公司(SZ.000023)7.79%股权,为第3大股东

陕西艾兰文化旅游有限公司
2007年成立,注册资本1亿,深圳市东部开发(集团)有限公司持股100%

陕西太白山艾兰温泉国际酒店有限公司
2013年成立,注册资本1500万,陕西艾兰文化旅游有限公司持股100%

六盘水康成投资置业有限公司
2012年成立,注册资本5000万,深圳市东部开发(集团)有限公司持股100%

六盘水振东房地产开发有限公司
2013年成立,注册资本1000万,六盘水康成投资置业有限公司持股100%

康成(杭州)置业有限公司
2005年成立,注册资本25360万港元,康成置业有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
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