| 产品名称 | 鹏欣3号深圳光信花样年优先级6期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 47300 |
| 推出时间 | 2018-07-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.6%，300-800万9.3%，800万以上9.5% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金向深圳光信花样年投资有限公司贷款，其中700万受让深圳市花样年地产集团有限公司持有的深圳市金地盈投资有限公司70%股权、剩余资金向深圳市金地盈投资有限公司借款，用于大鹏新区城市更新单元项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，深圳市金地盈投资有限公司以大鹏新区城市更新单元项目土地抵押 2、深圳市花样年地产集团有限公司以深圳市金地盈投资有限公司11%股权质押 3、花样年集团(中国)有限公司、深圳市花样年地产集团有限公司、深圳市金地盈投资有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模12亿，其中优先级规模10亿、次级规模2亿。次级由深圳市花样年地产集团有限公司以持有的对深圳市金地盈投资有限公司2亿应收债权认购 优先级规模10亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模43910万，2017年12月29日成立 2期规模3210万，2018年6月1日成立 3期规模3300万，2018年6月8日成立 4期规模1100万，2018年6月15日成立 5期规模1180万，2018年6月28日成立 |
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| 项目说明 | 大鹏新区城市更新单元项目 位于广东省深圳市大鹏新区大鹏办事处龙岐片区，占地195.07亩，容积率2.33，包括住宅21.44万㎡、商业18600㎡、公寓8000㎡ 总投资26.22亿，可售62.78亿 |
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| 借款人 | 深圳光信花样年投资有限公司 2017年成立，注册资本500万，深圳前海光信创新并购投资有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 花样年控股集团有限公司(HK.1777) 实际控制人曾宝宝 香港花样年投资控股集团有限公司 花样年控股集团有限公司(HK.1777)实际持股100% 花样年集团(中国)有限公司 2006年成立，注册资本162484万，香港花样年投资控股集团有限公司持股100% 2016年净资产114.53亿，资产负债率65.52%，净利润13.49亿 深圳市花样年地产集团有限公司 1996年成立，注册资本1.1亿，花样年集团(中国)有限公司持股100% 2016年净资产71.27亿，资产负债率71.88%，净利润13.31亿 深圳市金地盈投资有限公司 2005年成立，注册资本1000万，深圳市花样年地产集团有限公司、深圳市冠地控股有限公司分别持股81%、19% 深圳市大鹏水头股份合作公司 1987年成立，注册资本3184万，水头集体资产委员会、个人股分别持股50%、50% 深圳前海光信创新并购投资有限公司 2017年成立，注册资本1000万，光大兴陇信托有限责任公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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