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金鹤362合肥华源贷款集合资金信托计划
产品名称 金鹤362合肥华源贷款集合资金信托计划
信托公司 中江国际信托股份有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 11600
推出时间 2017-10-26
预期税前年收益率% 8%
投资方向 信托资金向合肥华源物业发展有限责任公司贷款,用于合肥国购广场装修改造
风险控制 1、合肥京商融合置地有限公司以房产抵押
2、国购投资有限公司、袁启宏夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模11600万,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 房产,即京商商贸城F区44处商业用房,位于安徽省合肥市新站区卧龙路、泗水路、陶冲湖路、淮海大道,均为顶楼4楼,面积35156㎡,估值23378万,合6650元/㎡
项目说明 合肥国购广场
位于安徽省合肥市南一环北、五里墩立交桥东,包括地下1层、地上3层、局部5层,年租金收入14700万
装修工程总投资29326万
借款人 合肥华源物业发展有限责任公司
1998年成立,注册资本10.03亿,国购投资有限公司、袁其福、袁启宏分别持股50.15%、49.35%、0.5%
2016年净资产76.11亿,资产负债率50.05%,净利润20719万
相关信息 国购投资有限公司
2010年成立,注册资本2.5亿,袁启宏、胡玉兰分别持股99.6%、0.4%,袁启宏、胡玉兰为夫妻关系
2016年合并报表净资产113.39亿,资产负债率73.53%,净利润40475万

安徽蓝鼎置地集团有限公司
2007年成立,注册资本18亿,中航信托股份有限公司、国购投资有限公司分别持股88.89%、11.11%

国购产业控股有限公司
2014年成立,注册资本10亿,国购投资有限公司、袁启宏分别持股90%、10%

合肥京商融合置地有限公司
2012年成立,注册资本4.4亿,安徽蓝鼎置地集团有限公司、国购产业控股有限公司分别持股51%、49%
收益分配 每半年分配1次
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