| 产品名称 | 金鹤360号中央商场贷款8期24个月期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 雪松国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 中国银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 9600 |
| 推出时间 | 2018-05-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 24个月期，300万以下8.5%，300万以上9.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)贷款 | ||
| 风险控制 | 1、句容雨润中央购物广场有限公司以中央购物广场2处商业物业抵押 2、苏州中商置地有限公司以云深处花园24幢别墅抵押 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，其中A类12个月期规模1亿、B类24个月期规模2亿。可分期募集，各类各期期限分别计算 1期规模4040万，2017年11月10日成立 2期规模3080万，2017年12月8日成立 3期规模3670万，2018年1月5日成立 4期规模3520万，2018年1月22日成立 5期规模1130万，2018年2月12日成立 6期规模2450万，2018年4月20日成立 7期规模2510万，2018年5月3日成立 |
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| 抵押物 | 中央购物广场2处商业物业，位于江苏省镇江市句容市华阳东路南、华阳南路东，包括中央购物广场7层的第1层面积8476㎡，估值37496万，合41049元/㎡；第5层面积7180㎡，估值10362万，合14430元/㎡ 云深处花园24幢别墅，位于江苏省苏州市吴中区东山镇，面积8582.19㎡，估值20110万，合23432元/㎡，838万/幢 抵押物合计估值65268万 |
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| 借款人 | 南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280) 总股本114833万，祝义财持股41.51%，实际控股56.01% 2017年9月净资产19.69亿，资产负债率87.6%，净利润27246万，每股净资产1.715元，每股收益0.24元 |
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| 相关信息 | 南京中央商场投资管理有限公司 2002年成立，注册资本8.9亿，南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)持股100% 句容雨润中央购物广场有限公司 2013年成立，注册资本5000万，南京中央商场投资管理有限公司、南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)分别持股95%、5% 南京中商房产开发有限公司 2002年成立，注册资本5600万，南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)、南京中央商场投资管理有限公司分别持股99%、1% 苏州中商置地有限公司 2006年成立，注册资本800万，南京中商房产开发有限公司、南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)分别持股95%、5% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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