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金鹤360号中央商场贷款8期24个月期集合资金信托计划
产品名称 金鹤360号中央商场贷款8期24个月期集合资金信托计划
信托公司 中江国际信托股份有限公司 募集账户 中国银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 9600
推出时间 2018-05-07
预期税前年收益率% 24个月期,300万以下8.5%,300万以上9.2%
投资方向 信托资金向南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)贷款
风险控制 1、句容雨润中央购物广场有限公司以中央购物广场2处商业物业抵押
2、苏州中商置地有限公司以云深处花园24幢别墅抵押
产品说明 信托计划总规模3亿,其中A类12个月期规模1亿、B类24个月期规模2亿。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期规模4040万,2017年11月10日成立
2期规模3080万,2017年12月8日成立
3期规模3670万,2018年1月5日成立
4期规模3520万,2018年1月22日成立
5期规模1130万,2018年2月12日成立
6期规模2450万,2018年4月20日成立
7期规模2510万,2018年5月3日成立
抵押物 中央购物广场2处商业物业,位于江苏省镇江市句容市华阳东路南、华阳南路东,包括中央购物广场7层的第1层面积8476㎡,估值37496万,合41049元/㎡;第5层面积7180㎡,估值10362万,合14430元/㎡
云深处花园24幢别墅,位于江苏省苏州市吴中区东山镇,面积8582.19㎡,估值20110万,合23432元/㎡,838万/幢
抵押物合计估值65268万
借款人 南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)
总股本114833万,祝义财持股41.51%,实际控股56.01%
2017年9月净资产19.69亿,资产负债率87.6%,净利润27246万,每股净资产1.715元,每股收益0.24元
相关信息 南京中央商场投资管理有限公司
2002年成立,注册资本8.9亿,南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)持股100%

句容雨润中央购物广场有限公司
2013年成立,注册资本5000万,南京中央商场投资管理有限公司、南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)分别持股95%、5%

南京中商房产开发有限公司
2002年成立,注册资本5600万,南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)、南京中央商场投资管理有限公司分别持股99%、1%

苏州中商置地有限公司
2006年成立,注册资本800万,南京中商房产开发有限公司、南京中央商场(集团)股份有限公司(SH.600280)分别持股95%、5%
收益分配 每半年分配1次
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