| 产品名称 | 金阳光53号中山市碧翠房地产4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 14370 |
| 推出时间 | 2017-12-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.3%，300-5000万7.7%，5000万以上8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向中山市碧翠房地产开发有限公司贷款，用于中山锦绣东方项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、佛山市南海广百地产开发有限公司以山海汇花园24套房产抵押 2、广东广物房地产(集团)有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模8亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模60000万，2017年10月31日成立 2期规模4730万，2017年11月14日成立 3期规模900万，2017年12月8日成立 |
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| 抵押物 | 山海汇花园24套房产，位于广东省佛山市南海区里水镇里广路2号，包括地下车库27993㎡，估值14869万；商业20685㎡，估值48818万；酒店22677㎡，估值41695万 抵押物合计估值105382万 |
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| 项目说明 | 中山锦绣东方项目 位于广东省中山市南头镇鸿发西路、南圃通道。分5期，1期、2期、4期已竣工 3期占地39.17亩，容积率2.43，包括住宅93267㎡，取得4证。总投资60309万，可售89040万 5期占地43.79亩，容积率2.55，包括住宅62577㎡、商业9816㎡。总投资53237万，可售118684万 |
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| 借款人 | 中山市碧翠房地产开发有限公司 1993年成立，注册资本5000万，广州鼎圣房地产开发有限公司持股100%，房地产开发2级资质 |
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| 相关信息 | 广东省广物控股集团有限公司 1988年成立，注册资本30亿，广东省人民政府持股100% 广东省物资产业(集团)有限公司 1997年成立，注册资本2亿，广东省广物控股集团有限公司持股100% 广东广物房地产(集团)有限公司 2007年成立，注册资本1.1亿，广东省物资产业(集团)有限公司、广州汇萌置业有限公司、广州市潮越财务咨询服务有限公司分布持股45%、40%、15% 2016年净资产54.49亿，资产负债表73.86%，净利润24590万 广州鼎圣房地产开发有限公司 2009年成立，注册资本1000万，广东广物房地产(集团)有限公司持股100% 广州晟业房地产开发有限公司 2010年成立，注册资本1001万，广东广物房地产(集团)有限公司持股100% 佛山市南海广百地产开发有限公司 2011年成立，注册资本1亿，广州晟业房地产开发有限公司、广州广百地产投资有限公司、广州百货企业集团有限公司分别持股80%、19.8%、0.2% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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