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金阳光53号中山市碧翠房地产4期集合资金信托计划
产品名称 金阳光53号中山市碧翠房地产4期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 14370
推出时间 2017-12-11
预期税前年收益率% 300万以下7.3%,300-5000万7.7%,5000万以上8%
投资方向 信托资金向中山市碧翠房地产开发有限公司贷款,用于中山锦绣东方项目建设
风险控制 1、佛山市南海广百地产开发有限公司以山海汇花园24套房产抵押
2、广东广物房地产(集团)有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模60000万,2017年10月31日成立
2期规模4730万,2017年11月14日成立
3期规模900万,2017年12月8日成立
抵押物 山海汇花园24套房产,位于广东省佛山市南海区里水镇里广路2号,包括地下车库27993㎡,估值14869万;商业20685㎡,估值48818万;酒店22677㎡,估值41695万
抵押物合计估值105382万
项目说明 中山锦绣东方项目
位于广东省中山市南头镇鸿发西路、南圃通道。分5期,1期、2期、4期已竣工
3期占地39.17亩,容积率2.43,包括住宅93267㎡,取得4证。总投资60309万,可售89040万
5期占地43.79亩,容积率2.55,包括住宅62577㎡、商业9816㎡。总投资53237万,可售118684万
借款人 中山市碧翠房地产开发有限公司
1993年成立,注册资本5000万,广州鼎圣房地产开发有限公司持股100%,房地产开发2级资质
相关信息 广东省广物控股集团有限公司
1988年成立,注册资本30亿,广东省人民政府持股100%

广东省物资产业(集团)有限公司
1997年成立,注册资本2亿,广东省广物控股集团有限公司持股100%

广东广物房地产(集团)有限公司
2007年成立,注册资本1.1亿,广东省物资产业(集团)有限公司、广州汇萌置业有限公司、广州市潮越财务咨询服务有限公司分布持股45%、40%、15%
2016年净资产54.49亿,资产负债表73.86%,净利润24590万

广州鼎圣房地产开发有限公司
2009年成立,注册资本1000万,广东广物房地产(集团)有限公司持股100%

广州晟业房地产开发有限公司
2010年成立,注册资本1001万,广东广物房地产(集团)有限公司持股100%

佛山市南海广百地产开发有限公司
2011年成立,注册资本1亿,广州晟业房地产开发有限公司、广州广百地产投资有限公司、广州百货企业集团有限公司分别持股80%、19.8%、0.2%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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