| 产品名称 | 张家口铁路东棚改优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2017-11-03 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.8%，300-600万8%，600万以上8.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金4.5亿向张家口尚峰菀兰湾房地产开发有限公司增资并持股69.23%，剩余资金计入资本公积，用于张家口市桥东区铁路东棚户区改造项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，张家口尚峰菀兰湾房地产开发有限公司以张家口市桥东区铁路东棚户区改造项目土地抵押 2、张家口新尚峰国际房地产开发有限公司提供差额补足义务 3、张家口金融控股集团有限公司为优先级本息提供差额补足义务 4、王文平夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模7.5亿，其中优先级规模3亿、中间级规模1.5亿、劣后级规模3亿。中间级由张家口金融控股集团有限公司认购，劣后级由王文平认购 优先级总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 |
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| 项目说明 | 张家口市桥东区铁路东棚户区改造项目 位于河北省张家口市桥东区工业东路南、铁道东路东，占地130.11亩，土地成本74972万，合576万/亩。容积率2.5，包括住宅20.43万㎡、商业3650㎡ 总投资22.33亿，可售26.76亿 |
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| 借款人 | 张家口尚峰菀兰湾房地产开发有限公司 2017年成立，注册资本2000万，张家口新尚峰国际房地产开发有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 张家口建设发展集团有限公司 2008年成立，注册资本5.1亿，张家口市国有资产监管理委员会持股100% 张家口市建设投资有限责任公司 2003年成立，注册资本5亿，张家口市国有资产监管理委员会持股100% 张家口通泰控股集团有限公司 2007年成立，注册资本10.47亿，张家口市高等级公路资产管理中心、张家口安盛融远股权投资基金有限公司分别持股95.51%、4.49% 张家口市金川中水开发利用有限公司 2009年成立，注册资本1500万，张家口建设发展集团有限公司持股100% 张家口金融控股集团有限公司 2010年成立，注册资本43.5亿，张家口市国有资产监督管理委员会、张家口市建设投资有限责任公司、张家口通泰控股集团有限公司、张家口市金川中水开发利用有限公司分别持股20.09%、17.87%、13.52%、10.33% 2016年净资产36.76亿，资产负债率0.09% 张家口新尚峰国际房地产开发有限公司 2015年成立，注册资本7008万，王文平、张继东分别持股62.5%、37.5% 2016年净资产6797万，资产负债率52.75% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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