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成都高新区鼎南川宇股权投资优先级11期集合资金信托计划
产品名称 成都高新区鼎南川宇股权投资优先级11期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 11850
推出时间 2017-12-26
预期税前年收益率% 300万以下7.4%,300-600万7.8%,600-1000万8%,1000万以上8.2%
投资方向 信托优先级资金1020万受让黄先明持有的四川新景实业有限公司51%股权,剩余资金计入资本公积,用于新景鼎南川宇二期项目建设
风险控制 1、四川新景实业有限公司以新景鼎南川宇一期项目自持商业在建工程、新景鼎南川宇二期项目土地抵押
2、黄先明、黄先华以四川新景实业有限公司49%股权质押
3、成都华西园林绿化建设工程有限公司、黄先明、黄先华提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,其中优先级规模5亿、劣后级规模5亿。劣后级由黄先明以持有的对四川新景实业有限公司5亿应收债权认购
优先级规总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模3870万,2017年11月23日成立
优先级2期规模5850万,2017年11月23日成立
优先级3期规模4260万,2017年11月24日成立
优先级4期规模6690万,2017年11月30日成立
优先级5期规模900万,2017年12月1日成立
优先级6期规模5270万,2017年12月8日成立
优先级7期规模5180万,2017年12月13日成立
优先级8期规模4700万,2017年12月18日成立
优先级9期规模930万,2017年12月22日成立
优先级10期规模500万,2017年12月25日成立
抵押物 新景鼎南川宇一期项目自持商业在建工程、新景鼎南川宇二期项目土地,估值14.2亿
项目说明 新景鼎南川宇项目
位于四川省成都市高新区中柏大道、中和大道,占地65.33亩。包括2期
1期占地29.19亩,包括住宅48685㎡、商铺34745㎡、公寓13940㎡。已封顶。取得预售证,住宅、公寓已近售罄
2期占地36.14亩,包括住宅86688㎡、商铺9632㎡
总投资11.9亿,可售33.68亿
借款人 四川新景实业有限公司
2005年成立,注册资本2000万,黄先明、黄先华分别持股89%、11%,房地产开发2级资质
相关信息 成都华西园林绿化建设工程有限公司
1993年成立,注册资本2000万,黄先荣、钱广富分别持股94%、6%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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